Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Karłowic

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - mieszkanie o łącznej powierzchni 161,83 m², położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Wrocławia Karłowicach.
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny zajmujący całe pierwsze piętro budynku willowego wraz z zaadaptowanym poddaszem oraz wydzielonym "mieszkaniem" w przyziemiu (suterenie).
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej obecny układ, pozwalający na funkcjonowanie jak trzech niezależnych mieszkań, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej.

Układ nieruchomości
Mieszkanie 1* dwupoziomowe
- hall,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- na poddaszu otwarta przestrzeń sypialniano-salonowa.

Mieszkanie 2*
- 3 pokoje,
- kuchnia z wyjściem na taras,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie 3* (suterena)
- pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- przedpokój.

Gotowa inwestycja
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana inwestycyjnie:
- mieszkanie nr 1 funkcjonuje w najmie krótkoterminowym,
- mieszkania nr 2 i nr 3 są wynajmowane.

Nowy właściciel może kontynuować sprawdzony model najmu lub dostosować układ do własnych potrzeb mieszkaniowych.

Stan techniczny
W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych modernizacji:
- wykonane docieplenie budynku (styropian 13 cm),
- nowa dachówka oraz wymienione elementy konstrukcji dachu,
- nowe instalacje elektryczne,
- nowe instalacje kanalizacyjne,
- ogrzewanie gazowe,
- nowoczesny piec gazowy z 2025 roku,
- okna PCV.

Oznacza to niższe koszty eksploatacji i brak konieczności przeprowadzania kosztownych remontów w najbliższych latach.

Dodatkowe atuty
- ogródek przy domu
- taras
- miejsce postojowe
- spokojna, willowa zabudowa
- możliwość połączenia mieszkań i uzyskania większej powierzchni mieszkalnej
- nieruchomość gotowa do dalszego wynajmu
- duża elastyczność wykorzystania inwestycyjnie lub do zamieszkania

Lokalizacja - Karłowice
Karłowice od lat uchodzą za jedno z najbardziej prestiżowych osiedli północnego Wrocławia. To historyczne miasto-ogród, cenione za dużą ilość zieleni, kameralną zabudowę oraz doskonałe połączenie spokoju z wygodą życia w mieście. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą oraz Park Jana Kasprowicza.

Mieszkańcy cenią tę część miasta za:
- szybki dojazd do centrum,
- dobrą komunikację miejską,
- bliskość szkół, przedszkoli i punktów usługowych,
- sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i wałów nad Odrą,
- spokojny, zielony charakter zabudowy.

Cena: 1 125 000 zł

Nieruchomość łączy funkcję inwestycyjną z komfortem mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Oferta idealna dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących własnego lokum z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu.

*Przedmiotem sprzedaży jest łącznie jeden samodzielny lokal podzielony na niezależne funkcjonalnie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu
Elwira Mrozek
 

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

(licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )