Dom 200 m² | Klecina | ul. Marcepanowa ogród 325 m², potencjał, świetna lokalizacja.

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 200 m², położony w cenionej, zielonej części Wrocławia Klecinie, przy ul. Marcepanowej.
Budynek pochodzi z lat 80., solidny, ocieplony 20 cm styropianu i odnowioną elewacją. Wewnątrz wymaga remontu idealny dla osób chcących urządzić wnętrza według własnej wizji.

Rozkład pomieszczeń:
Kondygnacja 0:
wiatrołap
korytarz
salon z kominkiem
oddzielna kuchnia
jadalnia
WC
wyjście na słoneczny taras 45 m²

Kondygnacja 1:
3 pokoje
łazienka z prysznicem
balkon 9 m²

Kondygnacja -1 (niezależne mieszkanie):
Idealne jako osobny lokal, gabinet, pracownia lub wynajem:
2 pokoje
kuchnia
łazienka
Dodatkowo:
kotłownia
piwnica
składzik
wejście do garażu

Działka i ogród:
działka 325 m², płaska, w kształcie prostokąta
ogród zagospodarowany drzewa, krzewy i zieleń zapewniają prywatność
duży taras wychodzący na ogród idealne miejsce na spotkania, grill i relaks

Parametry techniczne:
fotowoltaika 3,5 kW
ogrzewanie pompą ciepła
ocieplenie 20 cm styropianu
ekspozycja północ-południe-wschód słoneczny układ wnętrz

Lokalizacja - Klecina / ul. Marcepanowa
Cicha, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana część Wrocławia.

W okolicy znajduje się:
Park Kleciński oraz tereny spacerowe nad rzeką Ślęzą
liczne ścieżki piesze, rowerowe, place zabaw
sklepy spożywcze, Żabka, markety (Lidl, Biedronka)
restauracje, pizzerie i kawiarnie
lokale usługowe, salony fryzjerskie, gabinety
szkoły i przedszkola (rejonowe i prywatne)
centrum handlowe Bielany w zasięgu kilku minut samochodem

Komunikacja i wygoda:
szybki wjazd na A4 i AOW, Bielany Wrocławskie
przystanki autobusowe i tramwajowe w pieszym dystansie
blisko obwodnicy śródmiejskiej sprawny dojazd do centrum, Krzyków, Partynic, Oporowa

Dlaczego warto?
funkcjonalny układ domu + niezależne mieszkanie w przyziemiu
duży ogród i taras idealne dla rodziny
zielona, spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana lokalizacja
inwestycja z potencjałem aranżacyjnym

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentacje.
Opiekun nieruchomości
Arkadiusz Adamus
Agent Nieruchomości.
Tel.  

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Informacje dodatkowe.
Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu i w obecności pośrednika.
Opis przygotowano na podstawie oględzin i informacji od właściciela; mimo dołożenia starań mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym.
Prezentacja nieruchomości wyłącznie po podpisaniu karty prezentacji.
Biuro Adamus Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim; kopiowanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
Biuro Adamus Nieruchomości Sp. Z o.o. Nip:   posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.