Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania znajdującego się przy ul. Dolnobrzeskiej, w zachodniej części Wrocławia - w Leśnicy, nieopodal Parku Leśnickiego, w którym znajduje się urokliwy Zamek.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal znajduje się na I piętrze dwupiętrowej kamienicy, z klatką schodową w stanie dobrym oraz z planowanym remontem elewacji, łącznie z jej z ociepleniem .

Mieszkanie jasne i ciepłe, jednostronne z ekspozycją okien na południowy zachód. Po generalnym remoncie, instalacja elektryczna miedziana, częściowo wymieniona, piony wodno-kanalizacyjne również wymienione, okna PCV. Na podłodze panele, w łazience kafle, na ścianach gładź.

Składa się z :

- pokoju z kominkiem + aneks kuchenny o łącznej powierzchni 21,3 m2

- sypialni 7m2

- łazienki ok. 3 m2

- przedpokoju o powierzchni 2,6 m2.

Niewątpliwym atutem jest fakt, iż nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, jest gotowe do wprowadzenia.

Starannie wykończone oraz zaaranżowane.

Funkcjonalne oświetlenie, pojemna szafa z lustrem, regulacja temperatury, przestrzeń do pracy, duże łóżko w sypialni, zamontowane rolety, klimatyczny kominek, pełny sprzęt AGD, łącznie ze zmywarką i wiele innych, co przyczynia się na komfort w użytkowaniu mieszkania.

LOKALIZACJA:

Idealne położenie dla osób ceniących bliskość terenów zielonych jak i dostęp do infrastruktury. W pobliżu Las Mokrzański, stawy, Park Złotnicki, wiele terenów spacerowych.

W Leśnicy znajdują się wszelkie niezbędne punkty usługowe, placówki oświatowe oraz medyczne, restauracje. Nieopodal Lidl, Aldi, wiele zakładów pracy.

POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE:

Okolica bardzo dobrze skomunikowana zresztą miasta. Dzięki sprawnemu połączeniu komunikacyjnym w 30 min. dotrzemy do centrum Wrocławia.

3 linie tramwajowe, w kierunku Oporów, Księże Małe oraz Biskupin. Kilka linii autobusowych bezpośrednio do Dworca Głównego oraz do pobliskich miejscowości.

Na przystanek "Leśnica" 6 min. piechotą.

Łatwy dostęp do AOW, droga nr 94, blisko Lotnisko.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz administracyjny: 221 zł ( w tym 33 zł fundusz remontowy), łącznie opłaty wynoszą około 500 zł razem z energią elektryczną

* Miejsce postojowe: ogólnodostępne przed budynkiem oraz w podwórku

* Ogrzewanie oraz podgrzanie wody na gaz (jest piec dwufunkcyjny)

* Wysokość pomieszczeń ponad 3 m, w przedpokoju niżej,

* Cena obejmuje wyposażenie mieszkania

* Stan prawny: Pełna własność z KW

* Do mieszkania przynależy piwnica

* Dostępne od zaraz

CENA NIERUCHOMOŚCI - 379 000 zł

Serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację mieszkania oraz zachęcam do kontaktu telefonicznego - odpowiem na wszelkie nurtujące pytania dotyczące danej oferty.

Doradca ds. Nieruchomości
tel:

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Liczba pokoi: 2

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Rok budowy: 1910

Ogrzewanie: gazowe

Kominek: tak

Piwnica: tak

Typ balkonu: brak

Typ kuchni: aneks

Czynsz: 221

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: kamienica

Głośność: jednostronnie

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: po generalnym remoncie

Ekspozycja: południowy zachód

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: tak

Gaz w budynku: tak

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości