Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość podzielona na dwa mieszkania, kawalerkę, oraz mieszkanie 2-pokojowe. Bardzo blisko centrum ul. Jedności Narodowej/pl. Słowiański.
Mieszkanie ma około 63 m2 i znajduje się na I piętrze bardzo zadbanej kamienicy. Pomieszczenia są bardzo przestronne dzięki wysokim sufitom 330 cm.
Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka zlokalizowana zaraz obok mieszkania oraz piwnica (obie te powierzchnie nie są ujęte w metrażu).
Możliwość parkowania samochodu przy budynku na podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnym miejsc postojowych.

Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na rok czasu.

Stan prawny pełna własność z księgą wieczystą.
Topowa lokalizacja! W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Kawalerka z wydzieloną kuchnią (około 22 m2)
Mieszkanie 2-pokojowe + wykusz (około 38 m2)

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanej kamienicy. Stropy w budynku betonowe.
Klatka schodowa po remoncie, prezentuje się bardzo dobrze.
W ostatnim czasie zostały przeprowadzone prace remontowe w piwnicach, oraz zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku.
Budynek monitorowany.

Oba mieszkania są w pełni wyposażone zgodnie z zamieszczonymi zdjęciami w ogłoszeniu. Pełne wyposażenie jeśli chodzi o sprzęt AGD, oraz w pełni wyposażone aneksy kuchenne w sprzęt taki jak garnki, sztućce etc.

INFORMACJE TECHNICZNE

Metraż: 62 m2
Wewnętrzny podział na dwa mieszkania
Budynek: kamienica
Klatka: wyremontowana
Piętro: 1/4
Ogrzewanie: centralne elektryczne podgrzewanie wody bojler
Okna: PCV
Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana prąd trójfazowy!
Pion wodno-kanalizacyjny: PCV

Łazienki podłączone do dwóch osobnych pionów wodno-kanalizacyjnych!

CENA: 819 000 zł

- niskie koszta stała utrzymania mieszkania niski czynsz administracyjny

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość podzielona na dwa mieszkania (kawalerka z wydzieloną kuchnią + mieszkanie dwupokojowe) w ogłoszeniu załączony rzuty z podziału.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie 2-pokojowe + wykusz (około 38 m2)

Kawalerka z wydzieloną kuchnią (około 22 m2)

Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Dzięki lokalizacji mamy spore możliwości co do cen najmu. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują.

Aktualny miesięczny dochód dla właściciela: 4 800 zł
Roczny dochód dla właściciela: 57 600 zł

Stopa zwrotu z inwestycji: 7%

Z roku na rok możliwości co do kwot najmu rosną dzięki czemu potencjał na uzyskanie większej stopy zwrotu jest bardzo duży!

Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!

LOKALIZACJA: ul. Jedności Narodowej, zaraz obok Parku Słowiańskiego

W okolicy liczne tereny zielone, zaraz obok Park Słowiański, a także w bliskiej odległości Park Tołpy oraz wały nad rzeką.
Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu centrum miasta. Dobra komunikacja z każdą częścią miasta oraz uczelniami wyższymi takimi jak Politechnika, Uniwersytet czy też AWF. Przystanek autobusowy i tramwajowy zaraz przy budynku.
W pobliżu liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe.

CENA: 819 000 zł

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Tel.:  

Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.