Opiekun oferty:

WIOLETTA GRZESIAK

TEL.  

Nr Licencji PFRN 22583

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej położonego przy spokojnej uliczce na wrocławskiej Klecinie.

Segment o powierzchni 155,7 mkw z przynależnym ogródkiem o powierzchni 40 mkw, posiada trzy kondygnacje.

Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

Na powierzchnię I kondygnacji ( 75,3 mkw) składa się:

- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym ( 33 mkw) od strony południowej z wyjściem na taras

- sypialnia ( 16 mkw) - pierwotnie 2 sypialnie

- łazienka ( 3,2 mkw)

- hol (13 mkw)

- wiatrołap ( 2,6 mkw)

- schody

-,ogród (40 mkw),

II kondygnacja ( 44,3 mkw):

-2 sypialnie (16 mkw, 17 mkw)

- pokój kąpielowy ( 6,5 mkw)

- hol ( 4,8 mkw),

Poziom - 1 ( 36,1 mkw):

- garaż (21,5 mkw)

- pomieszczenie gospodarcze ( 14,6 mkw).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki:

- ściany zewnętrzne z porothermu ceramicznego, docieplone styropianem 10 cm, cegła elewacyjna

- strop dachu żelbetonowy, dachówka ceramiczna, docieplona wełną mineralną ( 20 cm)

- stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV,

- rolety zewnętrzne antywłamaniowe

- klimatyzacja we wszystkich pokojach

- wysokość pomieszczeń - 280 cm

- indywidualne ogrzewanie piecem dwu funkcyjnym gazowym

- ogrzewanie podłogowe na I poziomie

- brama garażowa sterowana na pilota

- ogród zagospodarowany i zadrzewiony, nowa pergola.

Segment wybudowany w 2009 r., po remoncie 2 lata temu.

Wnętrza wykończone w luksusowym standardzie:

- nowe łazienki

- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem najlepszych marek

- schody drewniane bukowe

- szafy w zabudowie

- oryginalne oświetlenie.

Atuty:

- lokalizacja

- bezpieczne osiedle

- wysoki standard wykończenia

- do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów

- niskie opłaty

- przestrzeń idealna dla 4 osobowej rodziny

- dużo miejsca do przechowywania.

Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia.

Otoczenie nieruchomości:

Kameralne siedle zamknięte i monitorowane.

Klecina to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (wyjazd na autostradę A4, pętla tramwajowa), a jednocześnie daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości nad Ślęzą, czy Parku Klecińskiego. Jest to ceniona cześć Wrocławia w otoczeniu zieleni, świetnie skomunikowana z centrum i pełnym dostępem do wszelkich udogodnień. Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw oraz CH Bielany Wrocławskie w pobliżu. Zaledwie 7 km do Rynku i Dworca PKP.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość szczególnie polecamy wymagającym osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.

Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Centrum,

Blisko na Bielany i AOW.

Cena: 1 650 000 zł do negocjacji.

Zapraszam na prezentację:

WIOLETTA GRZESIAK

TEL.