Oferta na wyłączność

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 100,03 m² z dużym tarasem i balkonem , które łączy w sobie to, czego każdy szuka: doskonałą lokalizację, przestrzeń i wygodę.

Mieszkanie usytuowane jest na 6 piętrze 6 piętrowego apartamentowca z 2010r. na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną przy ulicy Tęczowej , zapewniając wygodę życia w centrum miasta.

To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się życiem w samym sercu Wrocławia - zaledwie 15 minut spacerem od Rynku , a jednocześnie mieć swój prywatny azyl z dużym tarasem i własnym garażem.

- 220 m Liceum Ogólnokształcące nr XVII
- 450 m Park Lesława Węgrzynowskiego
- 1,4 m Akademia Muzyczna
- 1,6 km RYNEK
- 1,9 km stacja PKP Mikołajów

Mieszkanie składa się z :

- kuchni z wydzieloną częścią jadalnianą i wyjściem na balkon (ok. 13 m2)

- przestronnego salonu z wyjściem na taras (ok. 31 m2)

- sypialni z dużą szafą na wymiar i wyjściem na taras (ok. 20 m2)

- pokoju z balkonem francuskim (ok. 17,5 m2)

- łazienki z WC i wyjściem na balkon (ok. 9 m2)

- garderoby z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 4 m2)

- przedpokoju z pojemną szafą na wymiar (ok. 6 m2)

- BALKONU z widokiem na zielony skwer (ok. 7,5 m2)

- TARASU z widokiem na panoramę Wrocławia (ok. 80 m2)

Istnieje możliwość zakupienia dużego zamykanego garażu (ok. 18,5 m2) , płatny dodatkowo 200 tyś (zakup nie jest obligatoryjny, osobna księga wieczysta)

Atuty nieruchomości:

Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience
Mieszkanie jasne, trójstronne z ekspozycją słoneczną na południowo-wschodnią i północną stronę.
Lokal cichy, z widokiem na patio
Klatka schodowa czysta i zadbana z videodomofonem i monitoringiem.
Osiedle z placem zabaw i dużą ilością zieleni
Liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców przed budynkiem
Okna PCV z roletami elektrycznymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Światłowód
Kominek BIO
Na ścianach gładzie, na podłodze panele i płytki.
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Media miejskie!

Czynsz: ok. 1150 zł (fundusz remontowy, woda, ogrzewanie, administracja, części wspólne, sprzątanie, ochrona) + 200 zł za miejsce postojowe. Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia.

Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie znajduje się w samym sercu Starego Miasta, przy ul. Tęczowej, w miejscu doskonale skomunikowanym z całym Wrocławiem. Świetna lokalizacja zapewnia bliskość komunikacji miejskiej z pełnym dostępem do bogatej infrastruktury.
Dla osób, które chcą mieszkać w bliskim otoczeniu zieleni nie tracąc jednocześnie możliwości bardzo szybkiego dotarcia do ścisłego centrum miasta oraz dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu:

liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
tereny zielone i parki, w tym Park Węgrzynowskiego, idealne na spacery i rekreację,
bliskość komunikacji miejskiej, przystanków tramwajowych i autobusowych,
dostęp do infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej.

Komunikacja:
Szybki i łatwy dojazd do obwodnicy śródmiejskiej, które umożliwia szybkie dotarcie do różnych części miasta. Liczne połączenia autobusowe i tramwajowe usprawniają komunikację z centrum miasta.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Gorąco polecam, zapraszam do kontaktu

CENA: 1.550 000 zł do negocjacji

Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel.
nr oferty: POTR-MS-611
email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo