Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48 m2, usytuowane na 2. piętrze w bloku w zielonej i świetnie skomunikowanej okolicy Grabiszyn-Grabiszynek. Idealne zarówno dla inwestorów pod wynajem, jak i osób szukających lokalu z potencjałem do dostosowania pod własne potrzeby.

Układ mieszkania: Kuchnia otwarta na salon (ok. 7,5 m2),
Salon (ok. 16,10 m2),
Sypialnia (ok. 15 m2),
Łazienka z WC i prysznicem (ok. 4 m2) - dodatkowym atutem jest okno w łazience,
Przedpokój z zabudowaną szafką (ok. 4,68 m2).

Do zwyczajowego korzystania piwnica oraz strych do użytku mieszkańców (zamykany na klucz - możliwość wykorzystania np. jako suszarnia lub dodatkowe miejsce do przechowywania).

Dodatkowe atuty:
Stan mieszkania: bardzo dobry, wnętrze dobrze utrzymane,
Idealna baza do aranżacji dla nowych właścicieli,
Dwustronny układ (północ, południe),
Darmowy parking - dostępny zarówno na terenie osiedla, jak i przy ulicy (dostępny duży wybór miejsc),
Podwórko po remoncie - nowoczesna infrastruktura: boisko osiedlowe - do koszykówki i siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu, a także plac zabaw dla dzieci.

Lokalizacja i otoczenie:

Grabiszyn-Grabiszynek to zielona i spokojna dzielnica, doskonale skomunikowana z resztą miasta:

Skrzyżowanie FAT - kluczowy węzeł komunikacyjny Wrocławia - szybki dostęp do tramwajów i autobusów w różne części miasta,
Stacja kolejowa Wrocław-Grabiszyn - szybki dojazd również pociągiem,
Bliskość terenów rekreacyjnych - Park Grabiszyński i Park Mamuta, idealne na spacery i aktywny wypoczynek,
Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: sklepy, punkty usługowe, przedszkole, apteka, przychodnia, a także popularny punkt gastronomiczny Huta,
Bliskość uczelni wyższych: Wrocławska Akademia Biznesu, Uniwersytet SWPS, Uniwersytet Ekonomiczny.

Stan prawny i opłaty:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW,
Brak obciążeń,
Czynsz ok. 600 zł (w tym fundusz remontowy),
Możliwość natychmiastowego wydania,

Klucze w biurze - szybka prezentacja.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie zapraszam na prezentację,

Aleksandra Grycak
tel.  
Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS