ENGLISH BELOW

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwukondygnacyjnego mieszkania położonego przy ul. Kokosowej na wrocławskich Stabłowicach.

Nieruchomość
Lokal o powierzchni użytkowej 44 m² został rozplanowany na 2 kondygnacjach. Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje antresola o powierzchni ok. 16 m², która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej i świetnie sprawdzi się jako dodatkowa strefa wypoczynkowa, miejsce do pracy lub przestrzeń do przechowywania.

Na pierwszej kondygnacji znajduje się jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD oraz praktyczną wyspę, która pełni funkcję dodatkowego blatu roboczego i miejsca do przechowywania.

Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z dużą szafą oraz łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica. W przedpokoju pozostaje miejsce do przechowywania pod schodami.

Druga kondygnacja stanowi otwartą przestrzeń z wyjściem na największy atut tej nieruchomości prywatny taras dachowy o powierzchni ok. 58 m². To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań ze znajomymi lub stworzenia własnej zielonej strefy relaksu z panoramicznym widokiem na okolicę.
W mieszkaniu znajduje się drewniana podłoga, a duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Lokal wymaga lekkiego odświeżenia i jest gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji wedle własnych potrzeb.

Do lokalu przynależy:
- komórka lokatorska (z regałami i światłem) - dodatkowo płatna 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
- duże miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup fakultatywny)

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 4 (ostatnim) piętrze w budynku z 2015 roku wyposażonego w windę. Do lokalu prowadzi zadbana klatka schodowa.

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a dla mieszkańców dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie inwestycji. Kameralna, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce komfortowe do codziennego życia i obcowania z naturą.

Lokalizacja
Stabłowice to spokojna, zielona część Wrocławia, ceniona przede wszystkim za kameralną zabudowę oraz dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, markety spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje. W okolicy nie brakuje również terenów spacerowych i tras rowerowych.

Miejsce logistycznie bardzo wygodne zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską. Szybki dojazd do AOW oraz zachodnich części miasta będzie dodatkowym atutem dla osób pracujących poza centrum.

Serdecznie zapraszam na prezentacje:

Oliwia Walentynowicz
Wyłączny opiekun oferty

 

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości

_____________________________

We are pleased to present an exceptional two-level apartment for sale, located on Kokosowa 9 Street in the Stabłowice district of Wrocław.

Property
The apartment has a usable area of 44 m² and is arranged over two levels. Additionally, the future owner will have access to a mezzanine of approximately 16 m², which is not included in the official usable area and works perfectly as an additional relaxation zone, workspace, or storage area.

The first level features a bright living room with a kitchenette and access to a balcony overlooking greenery. The kitchen is equipped with essential household appliances and a practical island that serves as both additional workspace and storage.

This level also includes a bedroom with a large wardrobe and a bathroom fitted with a bathtub with a shower function. In the hallway, there is additional storage space under the stairs.

The second level is an open space with access to the property's greatest highlight a private rooftop terrace of approximately 58 m². It is an ideal place for relaxation, social gatherings, or creating your own green leisure area with panoramic views of the surroundings.

The apartment features wooden flooring, while large windows provide excellent natural light throughout the day. The property requires minor refreshing and is ready to move into or further customize according to personal preferences.

The property also includes:
- a storage unit (equipped with shelving and lighting) - additionally payable at PLN 20,000.
- a large parking space in the underground garage additionally payable at PLN 50,000.

Building
The apartment is located on the 4th (top) floor of a building from 2015 equipped with an elevator. The property is accessed through a well-maintained staircase.

The estate is gated and monitored, and residents also have access to general parking spaces within the development. The intimate low-rise buildings and abundance of greenery make this a comfortable place for everyday living and enjoying nature.

Location
Stabłowice is a peaceful and green part of Wrocław, valued mainly for its low-rise development and convenient connections to other parts of the city.

Nearby, there are numerous local shops, grocery stores, service points, and restaurants. The area also offers plenty of walking areas and cycling routes.

The location is very convenient both for drivers and public transport users. Quick access to the Wrocław Motorway Bypass and the western parts of the city is an additional advantage for people working outside the city center.

Feel free to contact me for a presentation:

Oliwia Walentynowicz
Exclusive Listing Agent

 

Interested in this property? Visit us on Facebook and Instagram View Estate Biuro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )