Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia na Ołbinie,
Lokal o powierzchni 41 m² usytuowany jest na wysokim parterze zadbanej, przedwojennej kamienicy. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem dzięki wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta oraz największych uczelni.
Mieszkanie jest bardzo dobrze rozplanowane, a każdy metr powierzchni został funkcjonalnie wykorzystany.
Układ pomieszczeń:- przestronny salon z otwartą, funkcjonalną kuchnią,
- niezależna sypialnia,
- przedpokój z pojemną zabudową,
- łazienka z WC.

Standard wykończenia
Mieszkanie przechodziło sukcesywny remont, podczas którego wykonano większość najważniejszych prac modernizacyjnych.
Zakres wykonanych prac obejmuje m.in.:- całkowicie nową instalację elektryczną (miedzianą) wraz z dodatkowymi zabezpieczeniami,
- nową instalację centralnego ogrzewania wykonaną z rur miedzianych,
- nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- nowe grzejniki,
- kompletnie wyremontowaną łazienkę z armaturą podtynkową oraz wysokiej jakości wyposażeniem,
- wymianę stolarki okiennej,
- nowe drzwi wewnętrzne drewniane,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- zabudowę szaf w przedpokoju,
- podwieszane sufity oraz nowoczesne oświetlenie LED w salonie, kuchni i przedpokoju.

Sypialnia pozostaje do indywidualnej aranżacji nowego właściciela, co daje możliwość urządzenia jej zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Dodatkowe atuty nieruchomości- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- bardzo niski czynsz administracyjny około 200 zł,
- duża piwnica przynależna do lokalu,
- możliwość korzystania ze strychu,
- planowane utworzenie rowerowni dla mieszkańców,
- spokojne, zielone podwórze z miejscem do wypoczynku,
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku oraz na podwórzu,
- okna skierowane na wewnętrzne podwórze zapewniają ciszę i prywatność.

Lokalizacja
Ołbin to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Łączy kameralny klimat historycznej zabudowy z doskonałą infrastrukturą miejską oraz szybkim dostępem do centrum.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Plac Grunwaldzki,
- Ostrów Tumski,
- Ogród Botaniczny,
- Politechnika Wrocławska,
- Uniwersytet Przyrodniczy,
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,
- sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.

To lokalizacja idealna zarówno do komfortowego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.
Informacje techniczne- powierzchnia: 41 m²,
- 2 pokoje,
- wysoki parter,
- kamienica z 1930 roku,
- materiał budynku: cegła,
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
- okna PCV,
- piwnica,
- brak windy,
- brak balkonu,
- stan: do zamieszkania,
- rynek wtórny,
- pełna własność.

Oferta godna polecenia
To mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, bardzo niskimi kosztami utrzymania oraz wykonanym remontem obejmującym najdroższe elementy instalacyjne. Stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

cena: 625 000 zł
nr oferty:   OMS

VillaNova Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )