Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 80,74 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Herbsta

Herbsta, Sołtysowice, Wrocław, dolnośląskie

899 000 zł
80,74 m²
11 134,51 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Haszcz...

Skontaktuj się

Apartament, ul. Herbsta

Herbsta, Sołtysowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
29 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

899 000 zł

80,74 m²

11 134,51 zł/m²

Apartament, ul. Herbsta

Zaktualizowane: 29 lipca 2026

899 000 zł 80,74 m² 11 134,51 zł/m²

Piętro:
1/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
do wykończenia

Zobacz na mapie

Piętro:

1/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

do wykończenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 899 000 zł (11 134,51 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania we Wrocławiu)
Dostępne: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 80,74 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: do wykończenia
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2025
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/5, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 1 000 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 80 kWh/m² na rok; końcową (EK): 85 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 74 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 22 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 35 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: N-Home Nieruchomości, zaktualizowane: 29.07.2026
numer ogłoszenia: 90697937995205

Lokalizacja

Adres: Herbsta, Sołtysowice, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Są mieszkania, które od pierwszego wejścia sprawiają wrażenie dobrze zaprojektowanych. To jedno z nich. Jasne, narożne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 80,74 m² zostało stworzone z myślą o wygodnym życiu rodziny. Przestronna strefa dzienna, trzy komfortowe sypialnie, garderoba oraz dwa pomieszczenia sanitarne sprawiają, że jest to miejsce, które będzie funkcjonalne zarówno dziś, jak i za kilka lat.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą, wybudowanego w 2025 roku, na spokojnych i zielonych Sołtysowicach przy ul. Lothara Herbsta.

Sercem mieszkania jest blisko 26-metrowy salon z aneksem kuchennym, który z łatwością pomieści wygodną strefę wypoczynkową oraz część jadalnianą. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a wyjście na narożny balkon o powierzchni 7,04 m² sprawia, że salon zyskuje naturalne przedłużenie idealne miejsce na poranną kawę, wspólne posiłki czy odpoczynek po pracy.

Dwustronna ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień oraz możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania nawet podczas letnich upałów.

Strefa prywatna została wyraźnie oddzielona od części dziennej. Do dyspozycji są trzy ustawne sypialnie, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Główna sypialnia została dodatkowo uzupełniona o prywatną garderobę, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dużym atutem jest również łazienka oraz osobne WC, dzięki czemu poranne przygotowania całej rodziny przebiegają znacznie sprawniej. Ponad 12-metrowy przedpokój oferuje ogromne możliwości zabudowy pojemnymi szafami, pozwalając zachować porządek i maksymalnie wykorzystać przestrzeń.

Najważniejsze atuty

* narożne, dwustronne mieszkanie zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,

* funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich,

* przestronny salon z aneksem kuchennym (25,46 m²),

* trzy ustawne sypialnie,

* garderoba przy głównej sypialni,

* łazienka oraz osobne WC,

* duży narożny balkon (7,04 m²),

* przestronny przedpokój z miejscem na pojemne zabudowy,

* 1. piętro w budynku z cichobieżną windą,

* budynek z 2025 roku,

* możliwość wykończenia mieszkania pod klucz , również w wysokim standardzie,

* brak podatku PCC oraz brak prowizji dla biura.

Rozkład pomieszczeń

* salon z aneksem kuchennym 25,46 m²

* sypialnia 13,13 m²

* sypialnia 10,70 m²

* sypialnia 10,69 m²

* łazienka 4,13 m²

* WC 1,52 m²

* garderoba 2,76 m²

* przedpokój 12,35 m²

* balkon narożny 7,04 m²

Nowoczesne osiedle

Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę oraz komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się:

* starannie wykończone części wspólne,

* liczne tereny zielone i alejki spacerowe,

* zbiornik retencyjny wpisany w zagospodarowanie osiedla,

* place zabaw,

* strefy wypoczynku i rekreacji.

To miejsce, w którym nowoczesna architektura harmonijnie łączy się z zielonym otoczeniem, tworząc przyjazną przestrzeń do życia.

Lokalizacja

Sołtysowice to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* Centrum Handlowe Korona,

* Las Sołtysowicki,

* wały nad Widawą z trasami spacerowymi i rowerowymi,

* Skwer Władysława Bełzy,

* przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa,

* szkoły i przedszkola,

* Szpital przy ul. Koszarowej,

* Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego.

Dzięki temu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, osób pracujących zdalnie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

Dlaczego warto?

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim przemyślanym układem, który zapewnia komfort codziennego życia. Jasna, przestronna strefa dzienna, trzy niezależne sypialnie, garderoba, osobne WC oraz duży balkon tworzą funkcjonalną przestrzeń, która odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.

Jeśli szukasz nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Wrocławia, z doskonałą komunikacją i możliwością wykończenia zgodnie z własnym stylem ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pomagam również bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537081 *

Agent

Krzysztof Haszczuk

884 707...

884 707 225

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Haszczuk

884 707...

884 707 225

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Haszczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Haszczuk

884 707...

884 707 225

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości