Zamieszkaj na zielonych Karłowicach w willi z ogrodem!

Polecam na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 52,3 m2 (po podłodze aż 82 m2!) usytuowane na drugim piętrze dwupiętrowej willi poniemieckiej z 1930 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Berenta we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 449 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon z kominkiem

- dwie sypialnie

- osobna kuchnia; w wyposażeniu szafki kuchenne, piekarnik, kuchenka, zmywarka,

- łazienka z oknem; w wyposażeniu wanna narożna

- przedpokój

Powierzchnia mieszkania wykazana w księdze wieczystej wynosi 52,3 m2, natomiast mierzona po podłodze aż 82 m2! Skosy w pomieszczeniach pozwalają na swobodne zagospodarowanie powierzchni i ustawienie mebli.

Kilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont, natomiast w tym roku zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia. Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje, na podłogach położona została deska barlinecka, zamontowano nowe drewniane drzwi i drewniane parapety. Okna w mieszkaniu plastikowe, ekspozycja na wszystkie strony świata. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą średnio około 400 zł (wszystkie opłaty wg wskazań liczników: woda, prąd, gaz). Podatek od nieruchomości wynosi 100 zł rocznie. Udział w kosztach remontu nieruchomości wspólnej 22 %. Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie!

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m2. Do wspólnego użytku mieszkańców wózkownia i rowerownia.

Budynek to poniemiecka willa położona w dzielnicy Karłowice, miejscu z klimatem przedwojennego Wrocławia. Budynek został profesjonalnie wzmocniony (spinanie) w 2019 roku. W ciągu minionych lat przeprowadzono kilka drobnych napraw dachu. Istnieje możliwość zagospodarowania strychu (około 60 m2) i przyłączenia go do mieszkania - za zgodą wspólnoty w zamian za kompleksowy remont dachu.

Do użytku właścicieli mieszkań pozostaje ogródek o powierzchni około 60 m2. Na jego terenie znajduje się blaszany garaż do wymiany lub usunięcia (należy do wlaściciela mieszkania).

Dzielnica o parkowym charakterze, z dużą ilością zieleni i niską, kameralną zabudową. W niedalekiej odległości park, place zabaw, szkoły, przychodnie, markety spożywcze Lidl, Aldi, Kaufland, wiele miejsc rekreacyjnych i spacerowych. W kilka minut dochodzi się do Placu Kromera z doskonałą komunikacją z centrum (linie tramwajowe i autobusowe).

Bardzo polecam zwłaszcza dla młodych rodzin!

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Kontakt:

tel.

Kontakt:. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię Jesteśmy biurem z 20 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.