Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie ul. Grabiszyńska, Wrocław

***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI***

Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania, które zapewnia świetną lokalizację i komfort to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam się do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego, dwustronnego mieszkania o powierzchni 44 m², położonego na wysokim parterze w trzypiętrowym budynku przy ul. Grabiszyńskiej.

Obecnie w mieszkaniu trwa generalny remont, dzięki czemu wnętrze zyska nowoczesny styl i funkcjonalność, a nowe instalacje zagwarantują komfort użytkowania na długie lata. Zakończenie remontu planowane jest na koniec listopada 2024.

Najważniejsze atuty mieszkania:

Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Dodatkowo przestronna piwnica i dostęp do suszarni na strychu.

Generalny remont na który składa się: wymiana wszystkich instalacji (kanalizacyjnej, elektrycznej, wodnej oraz centralnego ogrzewania), nowe tynki, gładzie, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, oraz rolety zewnętrzne dla lepszej izolacji i bezpieczeństwa.

Nowoczesna kuchnia: wysokiej klasy zabudowa meblowa i pełen zestaw AGD, w tym lodówka, zmywarka, piekarnik, okap i płyta indukcyjna.
Wygodna łazienka: nowy piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, prysznic i przyłącze do pralki.

Lokalizacja: mieszkanie położone jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia idealne zarówno dla osób pracujących, jak i uczących się.

Komunikacja miejska: tramwaje i autobusy w odległości 2 minut spacerem.

Centrum miasta: tylko 15 minut samochodem lub komunikacją miejską

Bliskość placówek edukacyjnych: w zasięgu 5 10 minut znajdują się szkoły i przedszkola; w niedalekiej odległości Uniwersytet Ekonomiczny, SWPS i Uniwersytet Merito.

Zakupy i codzienne sprawy: Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Studio Fitness i siłownia wszystkie w promieniu 600 metrów.

Rekreacja i odpoczynek: piękny Park Grabiszyński (5 minut spacerem) oraz zielony mini park tuż za budynkiem z placem zabaw, ławeczkami i boiskiem. Idealne miejsca na spacer z psem, zabawę z dziećmi lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dodatkowe informacje o kosztach i stanie prawnym: niskie opłaty administracyjne 300 zł (wraz z funduszem remontowym); dodatkowo płatne media (gaz, energia) według zużycia.

Mieszkanie jest własnościowe z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Idealna przestrzeń do życia lub jako inwestycja na lata:

Po remoncie mieszkanie stanie się nowoczesną, wygodną przestrzenią, gotową na wprowadzenie nowych właścicieli.

Dwustronny układ zapewnia optymalne naświetlenie przez cały dzień, a rolety zewnętrzne gwarantują prywatność i komfort termiczny.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego mieszkania.