Przestronne 4-pokojowe mieszkanie 50 m² na Karłowicach, tuż przy zajezdni tramwajowej MPK, z bezpośrednim dojazdem do Placu Dominikańskiego, 7 minut od Obwodnicy Śródmiejskiej, z balkonem, dużym tarasem i bezpłatnymi miejscami postojowymi.

Przedmiotem najmu jest przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 82 m², położone na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku na wrocławskim osiedlu Karłowice. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zajezdni tramwajowej MPK Wrocław - Karłowice oraz Mostu Trzebnickiego, co zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta.

Atutem mieszkania jest piękny widok na rzekę Odrę. Od strony podwórza znajduje się wyjście na duży, niezależny taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku.

To propozycja dla osób ceniących spokojny, kameralny charakter okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Wrocławia oraz pobliskich miejscowości. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do obwodnicy miasta oraz autostrady A4.

OPIS

Mieszkanie zostało starannie przygotowane z myślą o przyszłych najemcach - dokładnie wysprzątane, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Układ lokalu obejmuje przestronny przedpokój, trzy niezależne pokoje, pokój jadalniany z półotwartą kuchnią, łazienkę z toaletą, balkon oraz duży, samodzielny taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do relaksu.

Pomieszczenia zostały wyposażone w:

- przedpokój wyposażony w pojemną szafę typu Komandor oraz lustro.
- jadalnia z wyjściem na duży, samodzielny taras, umeblowana w przestronny stół z krzesłami.
- kuchnia zabudowana funkcjonalnymi szafkami kuchennymi, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, zmywarkę.
- pokój 1 (sypialnia) z dużym, podwójnym łóżkiem, pojemną szafą, komodą, telewizorem, szafkami nocnymi oraz oświetleniem nocnym.
- pokój 2 (gabinet / sypialnia / czytelnia) wyposażony w dużą szafę, komodę, regał na książki, biurko, krzesło oraz jednoosobowe łóżko z materacem.
- pokój 3 z wyjściem na balkon - z możliwością dalszej aranżacji według własnych potrzeb.
- łazienka z zabudowanymi szafkami, prysznicem, umywalką, pralką, lustrem oraz toaletą.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ODŚWIEŻENIA MIESZKANIA LUB JEGO DOPOSAŻENIA - W TYM WYMIANY MEBLI KUCHENNYCH - W ZALEŻNOŚCI OD INDYWIDUALNYCH PREFERENCJI NAJEMCY.

Do mieszkania przynależy balkon (z widokiem na Odrę) oraz bardzo duży, cichy taras z widokiem na zieleń od strony podwórza.
Pod blokiem naziemne bezpłatne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w atrakcyjnej lokalizacji - w pobliżu Alei Jana Kasprowicza oraz ul. Żmigrodzkiej. Bezpośrednio spod budynku można wygodnie dotrzeć do centrum miasta pieszo: do Placu Dominikańskiego w ok. 20 minut, do C.H. Wroclavia / Dworca PKP Wrocław Główny oraz Dworca Autobusowego w ok. 30 minut, a do Uniwersytetu Ekonomicznego w ok. 35 minut.

W najbliższym otoczeniu znajdują się malownicze trasy pieszo-rowerowe wzdłuż rzeki Stara Odra (okolice Mostu Trzebnickiego). W niedalekiej odległości zlokalizowane są również miejskie plaże i tereny rekreacyjne - Stara Odra Beach Bar oraz Marina Kleczków.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z głównymi arteriami miasta - dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej zajmuje ok. 7 minut (ok. 6 km), a do autostrady A4 ok. 15 minut (ok. 8 km).

Dużym atutem lokalizacji jest pobliska zajezdnia i przystanek tramwajowy MPK Wrocław - Karłowice (ok. 50 m od budynku), z linią tramwajową nr 8, a także przystanek autobusowy z liniami: 104, 108, 111, 122, 132, 142, 144, 244, 247, 248, 707 oraz 908.

W promieniu do 15 minut spacerem dostępne są wszystkie niezbędne usługi: sklepy spożywcze, Centrum Handlowe E.Leclerc, Poczta Polska, przychodnia lekarska oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych potrzebnych na co dzień.

OPŁATY

Czynsz najmu 4500,00 zł/miesiąc plus opłaty administracyjne 1310,00 zł/miesiąc plus prąd/miesiąc według zużycia (wymagana zaliczka).
Możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego w pobliżu mieszkania (szczegóły udzielane będę w kontakcie telefonicznym)

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie.

ZALETY

- idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje
- balkon z widokiem na Odrę + duży, cichy taras od podwórza
- świetna komunikacja - tramwaj i autobus 50 m od budynku
- szybki dojazd do centrum i A4 (7 min do Obwodnicy Śródmiejskiej)
- bezpłatne miejsca parkingowe
- możliwość doposażenia mieszkania

Oferta na wyłączność

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
LW Nieruchomości i Finanse

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.