Szanowni Państwo zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 170m2 w pięknej willi pochodzącej z 1900 roku zlokalizowanej na Wrocławskich Karłowicach, przy ul. Kasprowicza.
Sprzedawane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze willi i obejmuje całą jego powierzchnię. W skład budynku wchodzą zaledwie 4 mieszkania.

Karłowice słusznie uważane są za jedną z najlepszych lokalizacji Wrocławia. Z jednej strony charakterystyczna zabytkowa jednorodzinna zabudowa zapewnia ciszę i spokój. Z drugiej strony dojazd do centrum zajmuję kilkanaście minut. W odległości kilku minut spacerem od nieruchomości znajduje się duży i piękny park Jana Kasprowicza, kolejnych kilka minut spaceru dzieli nas od odry i znajdujących się przy niej terenów spacerowych.
W okolicy znajdują się liczne sklepy (również wielkopowierzchniowe) restauracje, szkoły, place zabaw, tereny rekreacyjne, a więc wszystko czego potrzebujemy w najbliższym otoczeniu.

Willa jest zadbana i jest się w dobrym stanie technicznym. Wszystkie niezbędne remonty były wykonywane na czas. W ostatnich latach, remont przeszedł dach oraz kominy. Od ulicy odgrodzona jest bardzo dużym ogrodem i drzewami dzięki czemu ruch uliczny jest zupełnie niesłyszalny.

W skład mieszkania wchodzi 6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, 2 garderoby oraz duży przedpokój. Dodatkowo z kuchni wyjście na duży taras, ponadto do mieszkania przynależą 2 piwnice, udział w częściach wspólnych strychu oraz w terenach zielonych dookoła willi.

Do mieszkania przynależy również dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ponad 50m2, który przez lata pełnił różne funkcje, począwszy od garażu, poprzez magazyn, a do niedawna był wykorzystywany na użytek działalności gospodarczej. W mojej ocenie najlepiej nadaje się on do zaadaptowania ponownie jako garaż (bez problemu 2-stanowiskowy) lub jako miejsce do prowadzenie dodatkowej działalności gospodarczej.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:

Pokój 1 29m2
Pokój 2 28,5m2
Pokój 3 25 m2
Pokój 4 13m2
Pokój 5 10m2
Pokój 6 8m2
Kuchnia 10m2
Łazienka 1 5,2m2
Łazienka 2 5m2

Do dwóch najmniejszych pokoi przynależą również garderoby.

Mieszkanie jest dobrym stanie technicznym, nadaje się do zamieszkania od już, bądź do zaaranżowania pod własne potrzeby. Istnieje możliwość wydzielenia 2 mniejszych mieszkań.

Ogrzewanie gazowe, brak czynszu (pełna własność, bez zarządcy)

Pełna własność z Księgą Wieczystą. Powierzchnia użytkowa zapisana w KW zgodnie ze stanem faktycznym wynosi 170,6m2.

Oferta na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Tel.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )