Wrocław, Fabryczna - Nowy Dwór, ul. Nowodworska

Polecam na sprzedaż mieszkanie 2 pok. (40,7 m2 + duża piwnica z oknem 11,78 m2) zlokalizowane w spokojnym miejscu dzielnicy Nowy Dwór.

Niska 2 piętrowa zabudowa, 1 piętro, budynek z 1938-1940r. Własność hipoteczna, KW bez obciążeń.

Lokal składa się z: jasnej, oddzielnej kuchni 6,30 m2 (bez drzwi), pokoju 13m2, sypialni 9m2, łazienki z oknem, z wc oraz z pralką, przedpokoju ok.5,5 m2 oraz praktycznego schowka/ garderoby.

Rozkładowe (wszystkie pomieszczenia oddzielne), funkcjonalne, ustawne, dwustronne, ciche, oddalone od głównej ulicy, wystawa okien - WSCH/ZACH, słoneczne, indywidualne CO gazowe.

PO KAPITALNYM REMONCIE, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wymienione wszystkie instalacje, grzejniki, rozprowadzony Eternet, nowe okna PCV, drzwi wejściowe, drzwi wewnętrzne i piec gazowy. Nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar i AGD z miejscem na stół. W pokojach na podłodze deska dębowa, w pomieszczeniach nowoczesne oświetlenie. Łazienka w kaflach, z szafkami na detergenty, z nowym grzejnikiem i z piecem gazowym schowanym w zabudowie. W przedpokoju wnęki zabudowane szafkami z półkami.

Do dyspozycji mieszkańców wspólny strych oraz ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku. Budynek po termomodernizacji, wymieniony dach, nowa elewacja, klatka schodowa w dobrym stanie. Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz bogata infrastruktura handlowo- usługowa. W sąsiedztwie ogródki działkowe, park Tysiąclecia, ścieżki rowerowe, spacerowe, tor wrotkarski, miejsca do biegania - to dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i dbania o formę dla aktywnych. W pobliżu znajdują się także szkoły i przedszkola, sklepiki, FACTORY Outlet, Lidl, Aldi, Castorama a także nowoczesne obiekty sportowo - basenowe. Spokojna okolica, blisko do autostrady A4 i AOW. Bezpośrednia dostępność komunikacji miejskiej.

Cena obejmuje zabudowę stałą, stół w kuchni, AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa oraz pralka).

Koszty utrzymania:

- miesięczna zaliczka na eksploatację lokalu, media i fundusz remontowy: 445 pln;

- osobno prąd i gaz.

Zalety w pigułce: po uczciwym remoncie, budynek z cegły, niska zabudowa, 1 piętro, rozkładowe, jasna - osobna, kuchnia, słoneczne, środkowe, ciepłe, wystawa okien na 2 strony świata, duża piwnica. Idealna propozycja do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem. Możliwe szybkie wydanie.

Zapraszam do kontaktu:.