Mieszkanie 66,12 m2 znajduje się w kameralnym budynku na Klecinie, przy ulicy Wałbrzyskiej 45 i położone jest na środkowym piętrze w trzykondygnacyjnym budynku. W całej klatce znajduje się tylko 6 mieszkań.

Piękne mieszkanie rozkładowe z oknami na północ i południe z przestronnym balkonem na stronę południową od podwórka. Widok z drugiej strony mieszkania na ogródki działkowe, brak budynków naprzeciwko, tylko przestrzeń i zieleń.

Rok budowy: 2003. Mieszkanie w ostatnich latach było stale wynajmowane. Ze względu na zużycie wyposażenia przywrócono je obecnie do stanu deweloperskiego, aby ułatwić nabywcy wykończenie zgodnie z własnymi wymaganiami. Wykonane prace to m.in. renowacja okien plastikowych, wymiana zaworów wodnych, wymiana osprzetu elektrycznego (gniazd, włączników) na nowe, remont balkonu.

Dotychczasowy układ to duży centralny przedpokój, 3 niezależne pokoje, 2 łazienki oraz kuchnia.

Świetne mieszkanie pod inwestycję - 3 osobne pokoje, 2 łazienki!

Wszystkie ściany, oprócz szachtów instalacyjnych (zaznaczone na rzucie na czerwono) to ścianki działowe, do dowolnej aranżacji przesunięcia, wyburzenia i stworzenia dużej, otwartej przestrzeni.

Ogrzewanie z kotłowni współnej dla całego osiedla.

Komórka lokatorska o powierzchni 3,39m2 zlokalizowana w podziemiu, zawarta w cenie mieszkania. (mieszkanie 66,12 m2 oraz komórka 3,39 m2 - 69,51 m2 w cenie 829 000 zł, CENA DO NEGOCJACJI)

Miejsce postojowe w garażu podziemnym z bramą otwieraną na pilota obligatoryjne, dodatkowo płatne 45000 zł (posiada osobną KW).

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kotłowni wspólnoty mieszkaniowej.

Czynsz ok. 650 zł.

Na terenie wspólnoty mieszkaniowej, na dziedzińcu budynku, który jest dostępny wyłącznie dla mieszkańców, znajduje się plac zabaw. W bliskiej okolicy natomiast znajduje się wiele terenów zielonych, jak Park Kleciński, z jednym z najpiękniejszych starodrzewów we Wrocławiu oraz wybiegiem dla psów.

Klecina to dzielnica zlokalizowana blisko wyjazdu na autostradę z bardzo dobrą komunikacją z centrum. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz restauracje.

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela (brak prowizji dla pośredników!), nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości.

-

The 66.12 m2 apartment is located in a cozy building in Klecina, at 45 Wałbrzyska Street and is located on the middle floor of a three-story building. There are only 6 apartments in the entire staircase. A beautiful, well-arranged apartment with windows to the north and south with a spacious balcony to the south from the yard. The view from the other side of the apartment overlooks the allotment gardens, no buildings opposite, only space and greenery.

Year of construction: 2003. The apartment has been constantly rented in recent years. Due to the wear and tear of the equipment, it has now been restored to developer condition to make it easier for the buyer to finish it according to their own requirements. The works performed include renovation of plastic windows, replacement of water valves, replacement of electrical equipment (sockets, switches) with new ones, refurbishment of the balcony.
The current layout is a large central hall, 3 separate rooms, 2 bathrooms and a kitchen. A great investment opportunity - 3 separate rooms, 2 bathrooms!

All walls, except for the installation shafts (marked in red on the plan) are partition walls, for any arrangement- moving, demolition, creation of a vast open space. Heating from a shared boiler room for the entire estate.
A storage room with an area of 3.39 m2 located in the underground, included in the price of the apartment. (apartment 66.12 m2 and a storage room 3.39 m2 - 69.51 m2 at a price of PLN 829,000 - FOR NEGOTIATION).

A parking space in the underground garage with a gate opened by remote control is obligatory, additionally payable PLN 45,000 (has a separate KW). Heating: central heating from the housing community's boiler room. Rent approx. PLN 650.
On the premises of the housing community, in the courtyard of the building, which is available only to residents, there is a playground. In the immediate vicinity, there are many green areas, such as Kleciński Park, with one of the most beautiful old trees in Wrocław and a dog run. Klecina is a district located near the exit to the motorway with very good communication with the city center. Nearby there are shops, schools, kindergartens and restaurants. Apartment sold directly by the owner (no commission for intermediaries!), I am not interested in working with a real estate agency.interested in working with a real estate agency.