2 niezależne pokoje | osobna kuchnia z oknem
HALLERA/ FAT/ BOREK | stylowa kamienica

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bądź wynajęcie.

Klimatyczne, jasne i ciepłe mieszkanie w ponadczasowej kamienicy. Budynek wybudowany w roku 1930 z czerwonej cegły. W murze zastosowano pustkę powietrzną pomiędzy warstwami ścian co daje nam przyjemny chłód latem w upalne dni i ciepło zimą. Do pomieszczeń prowadzi nas długi korytarz, co pozwala na swobodne poruszanie się. Trzy niezależne pomieszczenia zapewniają mieszkańcom komfort i pełną intymność. Mieszkanie należy do rodziny od pokoleń, bardzo zadbane, systematycznie były wykonywane prace remontowe. Budynek przeszedł remont dachu wymieniona została również instalacja elektryczna.

Początki dzisiejszej Alei gen. Józefa Hallera sięgają drugiej połowy XIX wieku. Wówczas to na przedmieściach ówczesnego Wrocławia na wysokości granic wsi Kleinburg, czyli Borek rozpoczęto budowę nowoczesnych koszar dla 1. Śląskiego Pułku Kirasjerów. Wraz z nimi powstawały już pierwsze podmiejskie rezydencje, kamienice i willowe pałace.

Mieszkanie o powierzchni 47,93 m2 składa się z:

- korytarza z dużą szafą w zabudowie
- dużego pokoju
- mniejszego pokoju
- kuchni z oknem
- łazienka z prysznicem i toaletą
Do mieszkania przynależy duża piwnica z okienkiem.

Budynek:

- gruby mur z czerwonej cegły z pustką powietrzną
- zadbana klatka, stali mieszkańcy
- dwa wejścia do budynku, od strony ulicy i podwórka/parkingu
- parking z tyłu budynku dla mieszkańców po modernizacji
- remont dachu
- przed budynkiem pas zieleni (drzewa, krzewy)

Korzyści dla przyszłego nabywcy:

- niskie koszty utrzymania
- wymienione drzwi wejściowe
- okna PCV dobrej jakości pomimo bliskości głównej ulicy mieszkanie bardzo ciche
- udokumentowany gruntowny remont: wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, gładzie
- okna z ekspozycją południową na pas zieleni przed budynkiem
- wszędzie blisko- Uczelni, marketu, Galerii, Parku i zielonych Skwerów
- pobliski przystanek tramwajowy 5 min (4,5,11,14,20), autobus (125,136,152,241,257,A);
- park Grabiszyński (pole golfowe, siłownia, plac zabaw)
- centrum Handlowe BOREK
- FAT/ Tarasy Grabiszyńskie

Media:

- gaz
- ciepła woda z przepływowego ogrzewacza
- ogrzewane elektrycznie promienniki / piec akumulacyjny, zasilanie trójfazowe dwutaryfowe
- czynsz 333 zł

Uniwersytet Ekonomiczny - 14 min
Rynek, Uniwersytet Wrocławski - 15 min
Dworzec PKP, PKS - 15 min
CH Magnolia - 15 min
Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem

Niezaprzeczalnym atutem kamienic jest ich lokalizacja w centrach miast z dostępem do publicznej komunikacji, szkół, usług i kultury. W kompaktowym, zwartym mieście łatwiej się żyje, mniej czasu traci na dojazdy, więcej korzysta z udogodnień miejskich, więcej chodzi pieszo.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!
Kamila Olkowska