Sprzedam nowe, w pełni wykończone, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Racławickiej 111, na Grabiszynku.

Mieszkanie zostało oddane do użytku i wykończone w 2025 roku. Mieszkanie jest wykończone w podwyższonym standardzie.

Oba pokoje są oddzielne i niezależne bez aneksu kuchennego (można zrobić aneks kuchenny łącząc mniejszy pokój z kuchnią i aneksem jadalnym). Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, 4-piętrowego budynku z windą i monitoringiem.

Mieszkanie składa się z:
- dwóch samodzielnych, niezależnych pokoi (11 m2 i 10,5 m2). Okna z pokoju 11m2 wychodzą na osiedle/działki (kierunek NNW), z pokoju 10,5m2 na Racławicką (kierunek SSE),
- osobnej dużej kuchni połączonej z aneksem jadalnym (16 m2) oraz z przedpokojem (9 m2), wyposażonej w meble na wymiar, dużą lodówkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną (AGD Bosch),
- przedpokoju z wideo domofonem,
- łazienki (4,5 m2) z wanną, kompaktem WC, umywalką zabudowaną wiszącą szafką, zabudowanymi szafkami, lustrem oraz pralką (Bosch),
- dużego balkonu (10 m2) wejście na balkon jest z większego 11m2 pokoju (z widokiem na osiedle/działki).

Mieszkanie jest położone 200 m od prywatnej Dwujęzycznej Szkoły Podstawowej i Liceum ATUT i 500 m od wejścia do Parku Grabiszyńskiego.

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklep spożywczy (na dole bloku), fryzjer (na dole bloku), dwie Żabki (30 m i 60 m od bloku), Etno Cafe (30 m od bloku), basen i obiekty sportowe WKS (900 m) oraz Bar Plażowy (1,5 km - przy Parku Klecińskim). Niecałe 10 minut zajmuje podróż samochodem do Centrum Handlowego Borek oraz Parku Południowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie bloku są przystanki autobusowe linii: A, 143, 248, 251 oraz 152, co zapewnia dobrą komunikację z każdą częścią miasta. Dla zmotoryzowanych w odległości 3,6 km od bloku jest autostrada A8.

Do ceny mieszkania należy doliczyć:
- 45.000 zł - miejsce parkingowe w garażu podziemnym,
- 18.000 zł - piwnica (w bloku była na sprzedaż bardzo mała ilość piwnic).

Zakup miejsca parkingowego oraz piwnicy jest obligatoryjny.

Ogrzewanie i ciepła woda są tzw. miejskie.

Czynsz do wspólnoty: 650 zł/miesiąc.

Mieszkanie ma założoną hipotekę, posiada Księgę Wieczystą.

Mieszkanie jest wolne od zaraz.

Jestem właścicielem mieszkania, jest to ogłoszenie bezpośrednie.