Funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, położone w dobrej dzielnicy Wrocławia - Krzyki.

Obejrzyj video-prezentację mieszkania - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.

Lokalizacja: Wrocław Krzyki - ul. Krzycka - 5,7 km do Wrocławskiego Rynku

Nieruchomość:
Przestronne i przytulnie wykończone 1-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, o łącznej powierzchni użytkowej 40,2 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 4 piętrze, w bloku wyposażonym w 2 zmodernizowane windy, wybudowanym w latach 80-tych w dzielnicy Wrocław Krzyki. Budynek położony jest w zielonej, spokojnej okolicy, jednak w pełni infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. Lokal usytuowany jest w ocieplonym bloku z wykonaną około roku 2000 elewacją.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;
- wyposażonej kuchni z drzwiami balkonowymi;
- łazienki z wanną;
- szerokiego przedpokoju.

Do lokalu przynależy też słoneczny balkon oraz duża piwnica (ok. 4 m2). Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z kuchni, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada bardzo duże przeszklenia o ekspozycji południowej, dzięki czemu jest wyjątkowo jasne i przytulne. Okna w mieszkaniu wychodzą na zielone i zadrzewione osiedle, a wszystkie pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Istnieje możliwość bezproblemowego wyodrębnienia drugiego pokoju poprzez podział salonu (rozwiązanie już stosowane) lub podział kuchni (możliwość wykorzystania zamurowanego otworu drzwiowego).

Wyposażenie mieszkania:
- Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie.
- Na podłogach w salonie i przedpokoju - drewniany parkiet, świeżo wycyklinowany.
- Kuchnia i łazienka wyłożone płytkami.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnej dzielnicy - zielonej i spokojnej, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. W pobliżu znajdują się: Biedronka, Żabka, piekarnia, apteka, warzywniak, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Spacer na najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy zajmie tylko 3 minuty (linie 7, 17, 247), a niedaleko znajdują się tereny rekreacyjne: teren nad Ślęzą, Park Krzycki, Park Kleciński oraz Park Grabiszyński, które zachęcają do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Zalety mieszkania:
- mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej, zielonej i spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą;
- zadbany, ocieplony budynek z 2 zmodernizowanymi windami;
- osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie międzyblokowe dla odpoczynku i rekreacji;
- w skład mieszkania wchodzi balkon oraz duża piwnica;
- mieszkanie jest bardzo jasne - duże przeszklenia w salonie o ekspozycji południowej;
- ładny widok z okien kuchni i salonu - na szeroką, zieloną przestrzeń przed budynkiem;
- bliska odległość do pięknych terenów rekreacyjnych (Park Kleciński, Park Krzycki, teren nad Ślęzą, Park Grabiszyński);
- przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców;
- przed osiedlem szlabany, umożliwiające wjazd samochodów dla mieszkańców osiedla;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego;
- dostępne od zaraz.

Opłaty czynszowe:
Opłaty czynszowe wynoszą 584 zł (w tym są ujęte: ogrzewanie mieszkania, zaliczka na ciepła i zimną wodę, eksploatacja, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, energia za części wspólne, ubezpieczenie budynku). Dodatkowo trzeba jeszcze doliczyć koszty wywozu odpadów - zależnie od ilości mieszkańców.

Miejsca postojowe:
- Istnieje możliwość parkowania pojazdu na dostępnych wyłącznie dla właścicieli mieszkań, miejscach postojowych za szlabanem.

Stan prawny:
- pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )