Jeśli szukasz praktycznego mieszkania z dobrze przemyślanym układem, które łączy wygodę codziennego życia z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury, ta oferta jest dla Ciebie. Funkcjonalne wnętrze, balkon oraz świetna lokalizacja na nowoczesnym osiedlu tworzą idealne miejsce do życia dla singla lub pary. Spokój, komfort i szybki dojazd do centrum Wrocławia - wszystko w jednym miejscu.

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 49,43 m2 na pierwszym piętrze w pięcio-piętrowym budynku przy ul. Granicznej na Osiedlu Graniczna.

ROZKŁAD
Mieszkanie składa się z:
/ pokoju dziennego (ok. 16 m2) z wyjściem na balkon (ok. 3,5 m2),
/ sypialni (ok. 12 m2),
/ kuchni (ok. 7,5 m2),
/ łazienki (ok. 4 m2),
/ garderoby (ok. 2,5 m2),
/ przedpokoju (ok. 7,5 m2).

UWAGA: do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe, natomiast nic straconego, ponieważ:
/ istnieje możliwość parkowania pod blokiem (za szlabanem),
/ cyklicznie pojawiają się oferty wynajęcia miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie miejskie,
/ budynek z windą z 2016 roku,
/ mieszkanie w pełnym rozkładzie - 2 niezależne pokoje + osobna, widna kuchnia,
/ wygodna garderoba zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania,
/ doskonałe mieszkanie do indywidualnej aranżacji wnętrza,
/ mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem,
/ w pokojach na podłodze panele, okna PCV,
/ w kuchni zamontowano zmywarkę 60cm,
/ ekspozycja okien południowa,
/ w salonie znajduje się wyjście na balkon,
/ z balkonu widok na wewnętrzny dziedziniec osiedla,
/ budynek umiejscowiony jest wewnątrz osiedla,
/ spokojna okolica,
/ stan mieszkania: do wprowadzenia,
/ czynsz: ok. 634 zł,
/ stan prawny: własność,
/ Deweloper: LC CORP.

REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na układ wnętrza polecane jest głównie:
/ parom,
/ singlom.

STAN MIESZKANIA:
/ lokal jest gotowy do zamieszkania,
/ idealne dla tych, którzy szukają pierwszego mieszkania,
/ przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, idealnie sprawdzając się dla singla lub pary.

OPŁATY
/ czynsz: 610 zł
/ fundusz remontowy: 23,75 zl
/ prąd: według zużycia

LOKALIZACJA:
/ nowoczesne osiedle,
/ mieszkańcy to głównie młodzi ludzie oraz rodziny z dziećmi,
/ kilka przystanków autobusowych blisko osiedla,
/ po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Tysiąclecia,
/ 10-15min. autobusem od Uczelni WSB Merito i Uniwersytetu Dolnośląskiego DSW,
/ w pobliżu m.in. Wrocław Fashion Outlet, Centrum Handlowe Mińska 58, Biedronka, Rossmann oraz wszelkie niezbędne usługi,
/ ekspresowy wyjazd z Wrocławia - AOW, lotnisko, A4 są dosłownie rzut beretem.

OTOCZENIE
Nowoczesna zabudowa, rozwinięta infrastruktura oraz obecność zieleni sprawiają, że to miejsce przyciąga młode pary, singli, ale też osoby pracujące, które cenią szybki dostęp do kluczowych punktów Wrocławia. Bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i ścieżek rowerowych daje możliwość aktywnego wypoczynku po pracy - bez konieczności wyjeżdżania za miasto. W sąsiedztwie znajdują się również siłownie, sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także markety, takie jak Biedronka. Choć to lokalizacja z wyraźnie miejskim charakterem, nie brakuje tu spokojnych zakątków i przestrzeni do odpoczynku. To miejsce stworzone dla tych, którzy lubią mieć wszystko pod ręką - a jednocześnie cenią balans między pracą a życiem prywatnym. Dodatkowym atutem jest świetny dojazd w różne części miasta - zarówno autem, jak i autobusem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Ponadto w kilka minut można dostać się na AOW, lotnisko czy autostradę A4 - co docenią szczególnie osoby często podróżujące.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku, będącym częścią osiedla LC Corp przy ul. Granicznej. Osiedle charakteryzuje się nowoczesną zabudową oraz dużą ilością zieleni, co tworzy przyjemne i komfortowe warunki do życia. W pobliżu znajdują się przestrzenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Budynki są dobrze utrzymane, a część wspólna zadbana. Osiedle cieszy się popularnością wśród młodych osób i rodzin, które doceniają połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )