Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę mieszkania o wyjątkowym klimacie, położonego w zadbanej kamienicy przy ul. gen. Karola Kniaziewicza we Wrocławiu. Lokal znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego budynku z wyremontowaną klatką schodową.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta - przy ulicy generała Karola Kniaziewicza. To idealne miejsce dla osób, które cenią urok historycznej zabudowy, a jednocześnie chcą korzystać z wygód życia w centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe, które sprawiają, że codzienne życie staje się wyjątkowo komfortowe. Zaledwie 10 minut spacerem do Galerii Dominikańskiej czy Wzgórza Partyzantów. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje bardzo szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego czy Dworca Głównego. Okolica łączy w sobie spokój i kameralność z dynamiką miejskiego stylu życia, dzięki czemu to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Atuty lokalizacji:
-Bliskość centrum: szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego w zaledwie kilka minut,
-Doskonała komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
-Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie w zasięgu spaceru,
-Bliskość terenów zielonych: w sąsiedztwie znajdują się parki i miejsca spacerowe,
-Placówki edukacyjne: w okolicy znajdują się szkoły i przedszkola,
-Spokojna okolica: kameralna zabudowa i przyjazna atmosfera mimo bliskości centrum,
-Potencjał inwestycyjny: świetne mieszkanie pod wynajem dzięki swojej lokalizacji oraz rozkładowi.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w kamienicy z 1880 roku. Składa się z trzech niezależnych pokoi, co gwarantuje komfort i prywatność użytkowania. Przestronny salon o powierzchni 15,79 m² jest ustawny i stanowi centralny punkt mieszkania, idealny do wspólnego spędzania czasu oraz przyjmowania gości. W salonie zostały zamontowane ozdobne belki stropowe (możliwe do demontażu). Przytulna sypialnia główna z garderobą bez problemu mieści duże łóżko oraz dodatkowe meble. Dzięki dużemu oknu pomieszczenie jest dobrze doświetlone, a jednocześnie zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Druga sypialnia to ustawne wielofunkcyjne pomieszczenie - świetnie sprawdzi się również jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy. Umożliwia aranżacje w zależności od potrzeb domowników. Jane wnętrze i regularny kształt pokoju pozwalają na łatwe umeblowanie i stworzenie komfortowej przestrzeni. Osobna kuchnia w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, z miejscem na stół - pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków i jest funkcjonalnym centrum domowego życia. Przestronna łazienka została wykończona w jasnych barwach zapewniając wysoki standard codziennego użytkowania. Mieszkanie jest funkcjonalne, z dużą ilością miejsc do przechowywania. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 6,67 m², idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. Na przestrzeni kilku lat została wykonana modernizacja kamienicy - remont klatki schodowej oraz ocieplenie ściany wewnętrznej budynku, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Mieszkanie w pełni umeblowane co daje możliwość wprowadzenia się bez większych nakładów finansowych!

DO BUDYNKU DOPROWADZONY JEST GAZ!

Atuty mieszkania:
-Atrakcyjna lokalizacja: ulica gen. Karola Kniaziewicza znajduje się w sercu Wrocławia, blisko ścisłego centrum i z doskonałą komunikacją z innymi częściami miasta,
-Czteropiętrowa kamienica: kameralna zabudowa bez wysokich bloków,
-Wysokie sufity: (3,06m) charakterystyczne dla kamienic, dają poczucie przestronności,
-Przestronne pokoje: ustawne i funkcjonalne, łatwe do aranżacji,
-Duże okna: zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń,
-Wysoki parter: większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa niż na typowym parterze,
-Dodatkowa przestrzeń: piwnica o powierzchni 6,67 m²,
-Klimatyczna kamienica: solidna zabudowa z charakterem.

Spis pomieszczeń:
-Salon: 15,79 m²
-Główna sypialnia z garderobą: 13,50 m²
-Sypialnia: 13,32 m²
-Kuchnia: 6,96 m²
-Łazienka: 3,07 m²
-Przedpokój: 9,00 m²

SUMA: 61,64 m²

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Filip Jaworski

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.