Mieszkanie willowe ponad 200 m2 z ogrodem około 500 m2 i opcjonalnym garażem dla dużej rodziny. Do własnej aranżacji

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Przedstawiamy Państwu ofertę położoną na styku osiedli Partynic i Borku, w dzielnicy Krzyki - jednej z najbardziej cenionych i zielonych części miasta. Nieruchomość willowa o powierzchni 221,5 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni około 500 m². To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia wnętrza odpowiadającego własnej wizji, nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji i zaprojektowania przestrzeni od podstaw zgodnie z własnymi potrzebami, stylem życia lub założeniami inwestycyjnym.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI:Powierzchnia 221,5 m² obejmuje aż 8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki oraz 3 toalety. Taki układ stwarza szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości o bardziej niestandardowym przeznaczeniu. Dodatkowym atutem jest druga kuchnia, zlokalizowana w części ogrodowej, która może stać się praktycznym zapleczem podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z każdego poziomu. Dzięki temu zieleń staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza, a przestrzeń domu płynnie łączy się z otoczeniem.500 M² PRYWATNEGO OGRODUOgród o powierzchni około 500 m² to przestrzeń, którą można urządzić według własnych upodobań od kameralnej strefy wypoczynku, przez ogród pełen zieleni, po miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. To również dodatkowa wartość dla osób, które cenią sobie prywatność i możliwość korzystania z własnej zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu.GARAŻ OPCJONALNIE Istnieje możliwość dodatkowego zakupu garażu, co pozwala dopasować zakres transakcji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał tam, gdzie inni widzą konieczność remontu. Sprawdzi się jako przestronny dom dla dużej rodziny, miejsce do stworzenia wielopokoleniowej przestrzeni do życia lub nieruchomość dla inwestora poszukującego interesującej bazy do modernizacji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia nieruchomości: 221,5 m² Ogród: około 600 m² Liczba pokoi: 8 Kuchnie: 2, w tym jedna w części ogrodowej Łazienki: 3 Toalety: 3 Wyjście do ogrodu: z każdego poziomu Garaż: możliwość dodatkowego zakupu Stan: do remontu

BUDYNEK
Budynek pochodzi z początku XX wieku i zachował swój oryginalny charakter, typowy dla przedwojennej architektury tej części Wrocławia. To solidna konstrukcja z duszą , która mimo konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Fundamenty i konstrukcja pozostają w bardzo dobrym stanie, bez wilgoci, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.
Niedawno został wymieniony dach oraz okna, a także instalacje :
* elektryczna,
* wodnokanalizacyjna
* grzewcza
Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i projekt inwestycyjny.

LOKALIZACJA
ADRES, KTÓRY MA ZNACZENIETo osiedle to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części południowego Wrocławia, kojarzona z kameralną zabudową, zielenią i willowym charakterem okolicy. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, jednocześnie ceniąc spokojniejsze otoczenie i bardziej prywatny styl życia.

OPŁATY
Cena 2 200 000 PLN + opcjonalnie garaż (250 000 PLN)

Mieszkanie w trakcie formalnego wydzielania z nieruchomości gruntowej zabudowanej domem. Na tym etapie jest jeszcze możliwość zmiany aranżacji i powiększenia przestrzeni zarówno mieszkalnej, jak i ogrodu- lub kupienia całego budynku. Metraże podane w ogłoszeniu wynikają z świeżo wykonanych planów budynku i mogą się nieznacznie różnić. Z powodów formalnych oferta kierowana jest do klientów gotówkowych, lub przynajmniej w większej części gotówkowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Numer oferty: 23885
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Villa apartment over 200 m2 with a garden of approximately 500 m2 and an optional garage for a large family. Customizable

We present to you an offer located on the border of the Partynice and Borek estates, in the Krzyki district - one of the most valued and green parts of the city. Villa property with an area of 221.5 m², with a private garden of approximately 500 m². This is an option for those looking for space, privacy, and the ability to create an interior that meets their own vision. The property requires renovation, which gives the future owner the opportunity to modernize and design the space from scratch in line with their own needs, lifestyle, or investment goals.A SPACE THAT GIVES POSSIBILITIES: The area of 221.5 m² includes as many as 8 rooms, 2 kitchens, 3 bathrooms and 3 toilets. This layout creates a wide range of arrangement possibilities both for a large family and for those looking for a property with a more non-standard purpose. An additional advantage is the second kitchen, located in the garden area, which can become a practical resource during family and social gatherings. One of the property's greatest assets is the direct access to the garden from every level. This allows the greenery to become a natural extension of the interior, and the home's space seamlessly connects with the surroundings. 500 M² PRIVATE GARDEN The garden, with an area of approximately 500 m², is a space that can be arranged according to your preferences from an intimate relaxation area, to a garden full of greenery, to a place for meetings with family and friends. It is also an added value for people who value privacy and the ability to use their own green space without having to leave their home. GARAGE OPTIONAL It is possible to additionally purchase a garage, which allows you to tailor the scope of the transaction to the individual needs of the future owner.

PROPERTY DESCRIPTION
FOR WHOM? This property is for those who see potential where others see renovations. It would make a perfect spacious home for a large family, a place to create a multi-generational living space , or a property for an investor looking for an interesting base for renovation. MOST IMPORTANT INFORMATION Property area: 221.5 m² Garden: approximately 600 m² Number of rooms: 8 Kitchens: 2, including one in the garden area Bathrooms: 3 Toilets: 3 Exit to the garden: from each level Garage: additional purchase possible Condition: for renovation

BUILDING
The building dates back to the early 20th century and has retained its original character, typical of the pre-war architecture of this part of Wrocław. It is a solid structure with a "soul" that despite the need for a major renovation offers a wide range of arrangement possibilities. The foundations and structure remain in very good condition, free from moisture, which provides an excellent base for further modernisation work. The roof and windows have recently been replaced, as well as the following installations:
* electric,
* water and sewage
* heating
The property is ideal both as a spacious single-family home and as an investment project.

LOCATION
AN ADDRESS THAT MATTERS This development is one of the most recognizable and valued parts of southern Wrocław, associated with its intimate architecture, greenery, and residential character. It's a location for those who want to enjoy urban amenities while also valuing a more peaceful environment and a more private lifestyle.

PRICING
Price PLN 2,200,000 + optional garage (PLN 250,000)

The apartment is currently being formally separated from the land plot with the house. At this stage, there is still the option to change the layout and expand the living space and garden, or purchase the entire building. The square footage given in the advertisement results from freshly prepared building plans and may differ slightly. For formal reasons, the offer is addressed to cash customers, or at least mostly cash customers. Please contact us and arrange a presentation.

Reference number: 23885
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.