Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia

Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.

Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu.
Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm
200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km
150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej

Cena netto + 23% VAT (możliwość odliczenia - skonsultuj się z doradcą podatkowym)

Szacowane ROI:
Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto w wysokości 5 600 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 680 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 950 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 2 970 PLN.

Roczny przychód netto z wynajmu to około 35 640 PLN. Przy wartości inwestycji 411 800 PLN, szacowane roczne ROI wynosi 8,65%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych.

Wykończenie apartamentów:
Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z możliwością poglądu zużycia dla właściciela.

Części wspólne - wysoki standard:
Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa.
Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu).

Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.

To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026.

Zainwestuj w przyszłość - ta nieruchomość może stać się Twoim dochodowym źródłem! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Karolina Grajkowska
 

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP   działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 3B211

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online