POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ

Rozkładowe 3 pokoje | Balkon i Piwnica | Zielona okolica | Doskonała komunikacja | Bliskość wałów nad Odrą

Przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone pomiędzy Różanką a Karłowicami, w budynku z nową elewacją. To wyjątkowa propozycja dla wymagającego inwestora lub rodziny, szukających nieruchomości o idealnym rozkładzie i ogromnym potencjale aranżacyjnym. Klasyczny parkiet, świetne doświetlenie wnętrz oraz lokalizacja w zasięgu pełnej infrastruktury miejskiej to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 54 m² charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, pełnym rozkładem:
* Trzy niezależne, ustawne pokoje (idealne na salon, sypialnię oraz gabinet lub pokój dziecięcy),
* funkcjonalny schowek / garderoba - przestrzeń ułatwiająca organizację,
* osobna, widna kuchnia z dużym oknem,
* łazienka z wanną,
* osobna toaleta,
* przedpokój z przestrzenią na pojemne szafy wnękowe,
* balkon z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawę.

STANDARD:

Wnętrze oferuje klasyczną bazę i doskonały układ, dający szerokie możliwości personalizacji:
podłogi w pokojach oraz przedpokoju zachowany ponadczasowy, szlachetny parkiet drewniany (idealny do wycyklinowania), w kuchni i łazienkach praktyczne kafelki,
układ: w pełni rozkładowy - wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju, co gwarantuje prywatność,
mieszkanie jasne, naturalnie doświetlone.

BUDYNEK:

Budynek z przełomu lat 70 i 80 (solidna konstrukcja z wielkiej płyty),
* Usytuowanie: komfortowe 3. piętro w 11-piętrowym budynku,
* stan techniczny: budynek zyskał nową, estetyczną i elegancką elewację,
* udogodnienia: winda.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Obornickiej, w jednej z najbardziej zielonych i doskonale skomunikowanych części Wrocławia - pomiędzy Różanką a Karłowicami.
W okolicy:
* Rekreacja: tuż za rogiem malownicze wały nad rzeką Odrą - idealne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe,
* dla rodzin: w otoczeniu liczne place zabaw, boiska, parki oraz tereny zielone,
* edukacja i codzienne życie: szkoły, przedszkola, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy oraz markety,
* doskonały węzeł komunikacyjny - świetnie skomunikowane z całym miastem; przystanki tramwajowe oraz autobusowe dostępne w zasięgu ręki, gwarantujące szybki i bezpośredni dojazd do Centrum i nie tylko.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Do mieszkania przynależy piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
* Idealna propozycja jako pewny produkt inwestycyjny pod wynajem lub komfortowe mieszkanie dla rodziny ceniącej bliskość natury i miejskie udogodnienia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Daniel Borzestowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Daniel Borzestowski

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



DESIGN POTENTIAL WITH A VIEW OF GREENERY

3-room layout | Balcony and basement | Green neighborhood | Excellent public transportation | Close to the Odra River embankments

A spacious, three-bedroom apartment located in the heart of the green Różanka neighborhood, in a building with a newly renovated facade. This is a unique opportunity for a discerning investor or family seeking a property with an ideal floor plan and immense design potential. Classic hardwood floors, excellent natural light, and a location within easy reach of full urban infrastructure are just some of the advantages of this property.

*****

FLOOR PLAN:

The 54 m² apartment features an exceptionally functional, well-planned layout:
* Three separate, easily arranged rooms (ideal for a living room, bedroom, and home office or children s room),
* a functional storage closet / walk-in closet a space that facilitates organization,
* a separate, bright kitchen with a large window,
* a bathroom with a bathtub,
* a separate toilet,
* a hallway with space for spacious built-in wardrobes,
* a balcony overlooking greenery the perfect spot for morning coffee.

STANDARD:

The interior offers a classic foundation and an excellent layout, providing ample opportunities for personalization:
the floors in the rooms and entryway feature timeless, elegant hardwood parquet (ideal for refinishing), while the kitchen and bathrooms have practical tile flooring,
layout: fully open-plan entry to each room directly from the hallway, ensuring privacy,
exposure: bright apartment with natural light.

BUILDING:

A building from the late 1970s and early 1980s (solid prefabricated concrete slab construction),
* Location: comfortable 3rd floor in an 11-story building,
* Condition: the building has undergone thermal modernization and now features a new, attractive, and elegant facade,
* Amenities: modern, well-maintained elevator.

LOCATION:

The apartment is located on Obornicka Street, in one of the greenest and best-connected parts of Wrocław between Różanka and Karłowice.
In the area:
* Recreation: just around the corner, the picturesque embankments along the Oder River ideal for walking, running, and cycling,
* For families: surrounded by numerous playgrounds, sports fields, parks, and green spaces,
* Education and daily life: schools, kindergartens, extensive retail and service infrastructure, shops, and supermarkets,
* Excellent transportation hub well-connected to the entire city; tram and bus stops within easy reach, guaranteeing quick and direct access to the city center and beyond.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment includes a basement providing additional storage space.
* An ideal choice as a reliable investment property for rent or a comfortable home for a family that values proximity to nature and urban amenities.

I cordially invite you to the viewing!