! UMOWA PRZEDWSTĘPNA PODPISANA!

Na sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,5 m², zlokalizowane na cichym i zielonym osiedlu we Wrocławiu. Nieruchomość mieści się na ostatnim, drugim piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2003 roku. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, funkcjonalność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Mieszkanie jest świeżo odnowione i gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

A. Podstawowe informacje o nieruchomości

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
Typ transakcji: Sprzedaż
Powierzchnia nieruchomości: 59,5 m² + około 30 m² dodatkowej powierzchni na poddaszu.
Powierzchnia dodatkowa: Dwa balkony typu loggia, poddasze do wyłącznego użytku.
Lokalizacja: Wrocław, Klecina
Rok budowy: 2003
Piętro/Liczba pięter w budynku: 2 piętro w 3-piętrowym bloku
Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą

B. Szczegółowy opis nieruchomości

Charakterystyka ogólna: Przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o funkcjonalnym, dwustronnym układzie, idealne dla pary lub rodziny. Neutralna kolorystyka i wysoki standard wykończenia pozwalają na wprowadzenie się od zaraz. Dwa balkony i widok na zieleń to jedne z wielu atutów tej nieruchomości.
Standard wykończenia i wyposażenia: Mieszkanie w stanie bardzo dobrym, świeżo odnowione. Na podłogach w pokojach położono panele w ciemnym odcieniu, a w kuchni, przedpokoju i łazienkach praktyczne płytki ceramiczne. W cenie pozostają pojemne szafy w zabudowie (w sypialni i przedpokoju) oraz pełne wyposażenie AGD w kuchni (kuchenka, zmywarka, duża lodówko-zamrażarka).
Kolorystyka wnętrz: Utrzymana w spójnej, neutralnej stylistyce ściany w pokojach są białe, a w przedpokoju pomalowano je na spokojny, szałwiowy odcień.
Doświetlenie: Nieruchomość jest wyjątkowo jasna dzięki dwustronnej ekspozycji okien, dużemu oknu i drzwiom balkonowym w salonie oraz oknu dachowemu w kuchni.

C. Układ pomieszczeń

Salon (19,8 m²): Przestronny i ustawny, o regularnym kształcie, co pozwala na łatwe wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na zadbany, wspólny ogród.
Sypialnia (16,8 m²): Komfortowa i przytulna, z bezpośrednim wyjściem na drugi balkon, z którego roztacza się panoramiczny widok na tereny zielone, gwarantujący prywatność. Wyposażona w bardzo pojemną szafę w zabudowie z lustrzanymi frontami, które optycznie powiększają przestrzeń.
Kuchnia (9,4 m²): Oddzielna, jasna kuchnia na poddaszu z wydzieloną strefą jadalnianą. Doskonale doświetlona przez duże okno dachowe. Na wyposażeniu znajduje się kuchenka, zmywarka oraz lodówko-zamrażarka. Ściany w części roboczej są przygotowane do wykończenia płytkami według własnego gustu.
Łazienka (4,8 m²) i osobne WC (2,0 m²): W pełni wyposażona łazienka główna z wanną z funkcją prysznica (dzięki parawanowi), umywalką oraz miejscem na pralkę. Niezwykle praktycznym rozwiązaniem jest drugie, osobne pomieszczenie WC z małą umywalką. Oba wnętrza wykończone są w spójnej stylistyce, w całości w płytkach.
Przedpokój (10 m²): Funkcjonalny i przestronny, stanowi centralny punkt komunikacyjny mieszkania. Wyposażony w dużą szafę na odzież wierzchnią oraz domofon. Kluczowym atutem jest zamontowana w przedpokoju jednostka klimatyzacji, zapewniająca komfort termiczny w całym lokalu.
Balkony: Dwa wyjątkowe balkony typu loggia. Pierwszy, dostępny z salonu, stanowi idealne przedłużenie strefy dziennej i wychodzi na piękny, wspólny ogród. Drugi, przy sypialni, gwarantuje ciszę, prywatność i relaksujący widok na rozległe tereny zielone.
Inne pomieszczenia: Unikalnym atutem nieruchomości jest dostęp do ogromnego strychu, który stanowi idealną przestrzeń do przechowywania. Wejście na poddasze zapewniają wygodne, składane schody ukryte w suficie przedpokoju.

D. Najważniejsze atuty

Stan nieruchomości: Gotowe do zamieszkania, świeżo odnowione, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Meble i wyposażenie: W cenie meble w zabudowie (dwie szafy) oraz pełne AGD w kuchni.
Powierzchnie dodatkowe: Dwa balkony z widokiem na zieleń oraz ogromny strych do wyłącznego użytku.
Dodatkowe udogodnienia: Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok oraz samodzielne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Osiedle jest kameralne, spokojne i zadbane.
Lokalizacja i infrastruktura: Cicha, spokojna okolica z niską zabudową. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i Parku Migdałowego, idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku.

E. Stan techniczny

Ogólny stan techniczny: Bardzo dobry. Budynek z 2003 roku wzniesiony z cegły, klatka schodowa jest czysta, szeroka i zadbana. Mieszkanie świeżo po odnowieniu.
Wymagane nakłady finansowe: Do wykończenia.

F. Potencjał nieruchomości

Dla kogo idealne: Mieszkanie jest doskonałym wyborem dla singli, par oraz rodzin z dzieckiem, poszukujących komfortu i spokoju w zielonej części miasta.
Możliwości personalizacji/aranżacji: Ustawny układ pomieszczeń oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Przygotowane do położenia płytek ściany w kuchni pozwalają na łatwe dostosowanie jej wyglądu do indywidualnych preferencji.

G. Dodatkowe informacje

Charakter okolicy: Kameralne, zadbane osiedle o estetycznej, niskiej zabudowie. Otoczenie jest starannie zagospodarowane, z uliczkami wyłożonymi kostką brukową i licznymi terenami zielonymi.
Co dodatkowo: Możliwy zakup samodzielnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (osobna księga wieczysta) w cenie 35 000 zł.

H. Informacje handlowe

Cena mieszkania: 714 000 zł
Cena miejsca postojowego: 35 000zł (zakup dobrowolny)

Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości.

Oferujemy również bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku.