Mam do zaoferowania sprzedaż mieszkania dwupoziomowego z ogrodem w dzielnicy Złotniki (Zachód Wrocławia). Lokal jest w pełni wyposażony oraz gotowy do zamieszkania.
W cenę podaną w ogłoszeniu wliczony jest również ogród o łącznej powierzchni 256 m2

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie znajduje się w jednym z dwóch szeregów oddalonych o około 100 metrów od ulicy osiedlowej, na której jest niewielki ruch samochodowy, co gwarantuje cisze i spokój. W mieszkaniu znajduje się jedna toaleta na parterze oraz jedna łazienka na piętrze. Oba pomieszczenia są w pełni wyposażone. Na parterze jest duży salon z kuchnią oraz pojemna komórka wyposażona w regały. W pokoju gościnnym znajduje się ściana z kamienia oraz drewniany regał, a w kuchni kamienne blaty wraz z automatycznymi szafkami bez klamek. Na górze, gdzie prowadzą drewniane schody, znajdują się dwa pokoje sypialniane oraz łazienka. W jednym z pokoi na ścianie znajduje się ręcznie malowany rysunek. Wszystkie drzwi oraz futryny są drewniane, podobnie jak podłoga na całej powierzchni mieszkania (Poza toaletą i łazienką).
Mieszkanie zlokalizowane jest na skraju szeregu, a dodatkowo dokupiona jest działka, co w połączeniu daje ogród na tyle duży, aby pomieścić około 40 osób na wspólne grillowanie i na tyle mały, że koszenie trawy nie jest uciążliwe. W ogródku znajduje się duża altana ogrodowa, do której podłączony jest prąd. Ogród dookoła otoczony jest sąsiednimi ogrodami, co gwarantuje ciszę i spokój, a roślinność wzdłuż płotu zapewnia dużą prywatność oraz brak ingerencji sąsiedzkiej.

WYMIARY POMIESZCZEŃ:

Korytarz- 2,7 m
WC- 3,71 m
Komórka- 2,28 m
Salon z kuchnią- 45,56 m
Sypialnia 1- 11,34m
Sypialnia 2- 9,5m
Łazienka 4,2 m

ZALETY:

1. Liczna oferta edukacyjna:
Żłobki- Najbliższy około 10 minut spacerkiem, 4 minut samochodem.
Przedszkole- Najbliższe 2 minuty na nogach.
Szkoła Podstawowa- Najbliższa 7 minut na nogach, 3 minuty samochodem.

2. Rozrywka i restauracje:
Centrum aktywności lokalnej z bogatą ofertą dla dzieci- 10 minut spacerkiem, 3 minuty samochodem.
Basen- 15 minut na nogach, 3 minuty samochodem.
Liczne restauracje kuchni polskiej, azjatyckiej, amerykańskiej, gruzińskiej- Najbliższa 16 minut na nogach, 4 minuty samochodem.
Sala weselna Garbarnia - 20 minut na nogach, 5 minut samochodem.
Tereny zielone: Park Złotnicki (15 minut na nogach), Las za szpitalem (35 minut spacerkiem, 5 minut samochodem), Park Leśnicki (30 minut na nogach, 6 minut samochodem). Poza tym, Las Ratyński, parki na Pilczycach, Maślicach oraz Żernikach.
Kąpielisko Glinianki (50 minut na nogach, 12 minut samochodem).
Stadion Tarczyński Arena (1h spacerkiem, 11 minut samochodem).
Siłownie (Najbliższa 7 minut na nogach, 2 minuty samochodem).
Kosmos Arena , gdzie znajdują się korty do tenisa, plac do siatkówki plażowej, szkółka piłkarska, zajęcia ze sztuk walki oraz gabinet masażu (15 minut na nogach, 4 minuty samochodem).
Sala zabaw dla dzieci (23 minuty na nogach, 5 minut samochodem).
Biblioteka (11 minut na nogach, 3 minuty samochodem).
Spływy kajakowe wzdłuż rzeki Bystrzyca.
Historyczny Zamek Leśnicki (30 minut na nogach i 6 minut samochodem).

3. Apteki, szpitale
W bliskiej odległości znajduje się kilka punktów aptek (Najbliższa 16 minut na nogach, 3 minuty samochodem).
Wojewódzki Szpital przy ul. Fieldorfa (28 minut na nogach, 7 minut samochodem).
Przychodnia Centrum Zdrowa Kobieta (16 minut na nogach, 3 minuty samochodem).
Przychodnia Admed (12 minut na nogach, trzy minuty samochodem).

4. Plany rozwojowe osiedla
W ostatnim czasie rozbudowana została główna droga łącząca osiedle Złotniki z centrum miasta, co przyśpiesza dojazd do centrum oraz zmniejsza korki.
Do końca 2027 roku ma powstać ogromna inwestycja sportowa Akademia Śląska Wrocław, która będzie realizowana na sąsiednich Nowych Żernikach. Dojazd samochodem zajmie około 6 minut, a na nogach około 35 minut.
W najbliższym czasie, w okolicy Centrum Zdrowa Kobieta, budowany będzie pasaż handlowy.
W perspektywie pięciu najbliższych lat ukończona ma zostać budowa największego w Polsce Szpitala Onkologicznego przy Alei 11 Listopada.

5. Komunikacja
Świetne połączenia komunikacyjne zarówno w dzień, jak i w nocy gwarantują linie tramwajowe 3, 10, 20 oraz linie autobusowe 148 i 253. Stacja kolejowa Leśnica.

6. Sklepy
Dwie stacje paliw (Najbliższa 4 minuty samochodem).
Samoobsługowe myjnie samochodowe (Najbliższa 8 minut samochodem).
Osiedlowe sklepy spożywcze (Najbliższy 3 minuty na nogach, 1 minuta samochodem).
Sklepy wielkopowierzchniowe (Lidl, Aldi, Biedronka, Lewiatan, Netto).
Piekarnie.
Sklepy mięsne.
Sklepy warzywne.
C.H. Hermes.