Na sprzedaż absolutnie niszowy temat - mieszkanie wielkości szeregówki na obrzeżach miesta ;)

Nowa inwestycja dewelopera Develia - Ślężna Vita to projekt mieszkaniowy, który powstał w sąsiedztwie Parku Skowroniego, w odległości zaledwie 4 km od wrocławskiego Rynku, na wrocławskich Krzykach.
Na wyciągnięcie ręki przyszłego mieszkańca jest całe zaplecze miejskiego życia, swoboda komunikacyjna i rekreacyjna.
Super lokalizacja, blisko uczelnie tj. Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Medyczna, Instytut Psychologii i Pedagogiki Uniwersytetu Wrocławskiego, a także wszystkie placówki oświatowe dla dzieci.

BRAK PODATKU PCC!
Termin aktów przewidziany na: 2025-03-30 (klucze już dostępne).

Mieszkanie w znakomitej lokalizacji - ul. Ślężna 122.
- Powierzchnia - 110.3 mkw
- 3 sypialnie -> możliwość wydzielenia kolejnego pokoju z salonu
- salon z aneksem kuchennym ok. 45m2
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej (zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne)
- 2 boksy komórki lokatorskiej (zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne)

Dodatkowo płatne - 2 miejsca postojowe i 2 komórki lokatorskie - pakiet w cenie 200 000 PLN.


OKOLICA:
3 parki miejskie -Skowroni tuż za blokiem, Południowy, Andresa
Centrum Starego Miasta - 15 min samochodem lub rowerem
Dworzec Główny PKP - 11 min samochodem
Restauracje i kawiarenki - 4 min
Paczkomat - 3 min

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem ok. 45 m2 - z wyjściem na prawie 40m2 tarasem,
- pokoju z wyjściem na taras 10,18 m2 ,
- pokoju z dwóch stron świata doświetlony 13,73m2,
- sypialni z garderobą - 14,43 m2
- przedpokoju z miejscem na pojemną szafą - 17,07 m2
- łazienka - 4,21 m2
- łazienka - 5,8m2

ATUTY:
- brak PCC
- możliwość własnej aranżacji przestrzeni, np. wydzielenie 5 pokoju (gdyż salon to aż 45m2, po wydzieleniu zostanie salon o dużej ponad 30m2 powierzchni)
- przystanek tramwajowy, to tylko przejście przez ulicę
- Park Skowroni - za budynkiem osiedla
- w inwestycji przewidziane zostały 10 lokali usługowych, co oznacza punkty handlowo-usługowe w zasięgu ręki

Na rynku wtórnym znajdziesz takie duże mieszkania średnio za 3,5 mln PLN -> tu masz cenę w stanie deweloperskim za 2,2 mln PLN -> a dalej w kwestii wykończenia ogranicza Cię tylko Twoja wyobraźnia -> możesz zaszaleć do 3,5 mln, ale na własnych warunkach!

Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego, a także w całym procesie zakupu, zapraszam do kontaktu.
Dodatkowo możliwość wykończenia pod klucz, problem organizacji i pilnowania ekip wykończeniowych masz z głowy!

Małgorzata Bekier
 
Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

For sale an absolutely niche topic - a terraced house-sized apartment on the outskirts of the city ;)

The new investment of the Develia developer - Ślężna Vita is a residential project that was built in the vicinity of Skowroni Park, just 4 km from the Wrocław Market Square, in the Krzyki district of Wrocław.
The entire infrastructure of city life, freedom of communication and recreation are within reach of the future resident.
Great location, close to universities such as the University of Economics, Medical University, Institute of Psychology and Pedagogy of the University of Wrocław, as well as all educational institutions for children.

NO PCC TAX!
Deadline for the acts is: 2025-03-30 (keys already available).

Apartment in an excellent location - ul. Ślężna 122.
- Area - 110.3 sq m
- 3 bedrooms -> possibility of separating another room from the living room
- living room with kitchenette approx. 45m2
- 2 parking spaces in the garage (obligatory purchase, additional fee)
- 2 storage units (obligatory purchase, additional fee)

Additionally payable - 2 parking spaces and 2 storage units - package priced at PLN 200,000.

AREA:
3 city parks - Skowroni right behind the block, Południowy, Andresa
Old Town Center - 15 min by car or bike
Main Railway Station - 11 min by car
Restaurants and cafes - 4 min
Parcel locker - 3 min

The apartment consists of:
- living room with kitchenette approx. 45 m2 - with access to an almost 40 m2 terrace,
- room with access to the terrace - 10.18 m2,
- room lit from two sides of the world - 13.73 m2,
- bedroom with wardrobe - 14.43 m2
- hall with space for a spacious wardrobe - 17.07 m2
- bathroom - 4.21 m2
- bathroom - 5.8m2

ADVANTAGES:
- no PCC
- possibility of your own arrangement of space, e.g. separating 5 rooms (because the living room is 45m2, after separating it will be a living room with an area of over 30m2)
- the tram stop is just across the street
- Skowroni Park - behind the housing estate building
- the investment includes 10 service premises, which means retail and service outlets within reach

On the secondary market you will find such large apartments for an average of PLN 3.5 million -> here you have the price in developer standard for PLN 2.2 million -> and then in terms of finishing you are limited only by your imagination -> you can go wild up to PLN 3.5 million, but on your own terms!

I will help you obtain a mortgage loan, as well as the entire purchasing process, please contact me.
Additionally, the possibility of turnkey finishing, the problem of organizing and supervising the finishing teams is gone!

Margaret Bekier
 
State Real Estate License No. 30876

LEGAL NOTICE:
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )