Przedmiotem sprzedaży jest w pełni umeblowany i wyposażony apartament dwupoziomowy z ogrodem oraz garażem z 2019r., o powierzchni całkowitej 87,5m2 (w tym garaż 18,5m2) z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Chałupniczej na zamkniętym osiedlu tuż przy inwestycji Olimpia Port, to wspaniała lokalizacja gwarantująca dostęp do licznych sklepów, kawiarni, restauracji, placów zabaw, terenów spacerowych.

Rozkład pomieszczeń parter :
- Salon
- Kuchnia
- Garaż
- Toaleta
- Przedpokój

Piętro :
- Sypialnia
- Sypialnia
- Łazienka z prysznicem

Lokal został wykończony w najwyższym standardzie, wszystkie meble były robione na zamówienie. W mieszkaniu zamontowana jest stacja zmiękczająca wodę, wiele elementów Smart Home sterowanych przez wifi z dostępem z dowolnego miejsca na świecie: piec gazowy, rolety elektryczne, oświetlenie w sypialni, drzwi garażowe. Na schodach i w przedpokoju znajduje się także oświetlenie z czujnikami ruchu.
Na piętrze w sypialniach zostało wygłuszone poddasze oraz zostały zamontowane okna wysokiej klasy z wysokim współczynnikiem dźwiękoszczelności, dodatkowo na górnej kondygnacji jest klimatyzacja. W cenie także pełne wyposażenie AGD. W salonie został zamontowany projektor HD oraz ekran projekcyjny sterowany elektrycznie (wysuwa się spod sufitu). Rolety zewnętrzne w oknach w większości sterowane elektrycznie.

Ogród to prawdziwa strefa relaksu, zadbany trawnik z narożnikiem ogrodowym oraz wiszącym siedziskiem.

Wjazd na teren osiedla przez szlaban (w nocy automatycznie zamykana jest brama). Dodatkowo jest możliwość korzystania z tylnej bramy, dzięki której można ominąć korki w godzinach szczytu. Opłaty są bardzo niskie. Czynsz wynosi około 170zł (prąd w częściach wspólnych, ogrodnik, sprzątanie, odśnieżanie, naprawy, itd). Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, to koszt około 100zł miesięcznie (za ogrzewanie mieszkanie oraz podgrzanie wody).
Garaż w bryle budynku a przed garażem miejsce postojowe wyłożone kostką, dodadkowe miejsca parkingowe na terenie osiedla.

W niedalekiej przyszłości powstanie pętla tramwajowa tuż przy osiedlu, projekt w trakcie realizacji.

Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od torów kolejowych lecz nie jest to uciążliwe , to tak jak mieszkać w Smolcu przy lotnisku , przeszkadza to tylko tym co w Smolcu nie mieszkają.
Przebudowa przejazdów kolejowych tak aby pociągi nie trąbiły w trakcie realizacji.

Nieruchomość wolna od obciążeń , dostępna od 1.11.2022

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, tel., adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław email: ,

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )