Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 54,75 m² przy ul. Orlej na Borku.

Mieszkanie jest funkcjonalne i rozkładowe, składa się z:
- przedpokoju,
- dwóch sypialni,
- kuchni z salonem,
- łazienki,
- balkonu.

Przeprowadzono generalny remont 6 lat temu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, m.in.:
- szafa wnękowa w przedpokoju,
- szafy przygotowane na indywidualne zamówienie w sypialniach,
- łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym,
- w pełni umeblowana kuchnia z meblami na zamówienie, granitowym zlewem, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką dwuskrzydłową, zmywarką, pralką oraz suszarką, a także rozkładanym stołem.

Ponadto:
- drewniany parkiet na podłodze,
- w każdym pomieszczeniu podwieszane sufity z oświetleniem LED,
- w cenie mieszkania piwnica (ok. 4 m²),
- miejsce postojowe przed budynkiem.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze 2-piętrowego budynku wielorodzinnego (10 mieszkań). Budynek pochodzi z końca lat 40-tych, z wymienionym dachem i oknami. Na lata 2024-2025 przewidziany jest generalny remont fasady wraz z termomodernizacją i wymianą parapetów. Na tyłach domu znajduje się wspólny ogród.

Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej okolicy, w zabytkowej, willowej dzielnicy, przy bocznej ulicy z dala od hałasu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, drogerie, przychodnia (na tej samej ulicy), Park Południowy, Park Grabiszyński, basen, przedszkole, szkoła, MDK - generalnie wszystko co potrzeba. Mieszkanie jest również bardzo dobrze skomunikowane 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych - 10-12 minut od centrum miasta.

Mieszkanie nie wymaga remontu, nadaje się do zamieszkania od zaraz . Czynsz wynosi ok. 1000 PLN (w tym zaliczki na wodę, śmieci, etc.).

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! Pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

For sale: a 3-room apartment with a total area of 54.75 m² on Orla Street in Borek.

The apartment is functional and well-laid-out, consisting of:
- a hallway,
- two bedrooms,
- a kitchen with a living room,
- a bathroom,
- a balcony.

A general renovation was carried out 7 years ago. The apartment is fully furnished, including:
- a built-in wardrobe in the hallway,
- custom-made wardrobes in the bedrooms,
- a bathroom with a bathtub and underfloor heating,
- a fully furnished kitchen with custom-made furniture, a granite sink, an induction hob, an oven, a double-door refrigerator, a dishwasher, a washing machine, and a dryer, as well as an extendable table.

Additionally:
- wooden parquet flooring,
- suspended ceilings with LED lighting in every room,
- a basement (approx. 4 m²) included in the price,
- a parking space in front of the building.

The apartment is located on a high ground floor of a 2-story multi-family building (10 apartments). The building dates back to the late 1940s, with a replaced roof and windows. The façade, along with thermal insulation and new window sills, is scheduled for renovation in 2024-2025. There is a shared garden at the back of the house.

The apartment is situated in a quiet and peaceful area, in a historic, villa district, on a side street away from noise. Nearby, there are grocery stores, bakeries, pharmacies, drugstores, a clinic (on the same street), South Park, Grabiszyński Park, and a swimming pool. It is also well-connected a 5-minute walk to tram and bus stops, and 10-12 minutes from the city center.

The apartment requires no renovation and is ready to move in immediately. The rent is approximately 1000 PLN (including water, garbage, etc.).