Duży dom z ogrodem na zielonym Biskupinie!
Bez prowizji agencyjnej! Możliwość negocjacji ceny!

OBEJRZYJ VIDEO - PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI: Znajduje się na Otodom

Opis:
Polecam do zakupu 4-poziomowy dom w dzielnicy Wrocław Biskupin, o łącznej powierzchni użytkowej 396 m2. Jest on usytuowany na działce o powierzchni 834 m2 z zagospodarowanym ogrodem i tarasem. Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej okolicy Biskupina. Bez większych nakładów finansowych, każda z kondygnacji budynku może spełniać funkcję niezależnego mieszkania, z osobnym wejściem z ogrodu lub z już istniejącej klatki schodowej. Istnieje też możliwość przebudowy budynku na nowoczesny dom 2-rodzinny, zgodnie z gotowym projektem.

Dom posiada 4 kondygnacje:

- Przyziemie (113,7 m2) - jest zlokalizowane na całej powierzchni budynku. Posiada duże przeszklenia i może pełnić funkcję osobnego mieszkania lub miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada dwa wejścia - jedno od strony ogrodu oraz drugie z klatki schodowej. Składa się z wiatrołapu, kuchni, 3 pokoi, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego.
- Wysoki parter (118,9 m2) - stanowi mieszkanie 3 pokojowe, z dużym salonem z kominkiem oraz otwartą kuchnią, toaletą i łazienką. Przez szerokie drzwi balkonowe usytuowane w salonie, można przejść do dużej, oszklonej loggi oraz dalej bezpośrednio do ogrodu.
- Piętro (118 m2) - jest wykończone jako nowoczesne mieszkanie z 3 sypialniami oraz przestronnym salonem, kuchnią, toaletą i łazienką. Posiada też dużą oszkloną loggię i osobne wejście z klatki schodowej.
- Poddasze użytkowe (45,3 m2) - może również pełnić funkcję samodzielnego mieszkania. Składa się z salonu, kuchni, sypialni i łazienki.

W skład nieruchomości wchodzi również garaż 1 stanowiskowy (16,3 m2), znajdujący się w bryle nieruchomości.

Otoczenie nieruchomości:
- Nieruchomość położona jest w dzielnicy Biskupin w spokojnej i zielonej okolicy, wśród kameralnej zabudowy.
- Niedaleko znajdują się sklepy (Żabka 250 m, Biedronka), lokale usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne - Park Biskupiński, Wyspa Opatowicka, Park Szczytnicki, ZOO.
- Dogodny dojazd do centrum miasta - przystanek tramwajowy i autobusowy znajdują się w odległości tylko 270m. (linie 1,4,10,72, 253, 255, 345).
- W 2024 roku, planowane jest otwarcie nowej drogi Alei Wielkiej Wyspy, łączącej Biskupin z dzielnicą Krzyki.
- W niedalekiej odległości znajduje się także wiele budynków Uczelni Wyższych - Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Akademii Wychowania Fizycznego.

Ważne informacje:
- rok budowy: pierwsze dwie kondygnacje zostały wybudowane w 1970r., a dwie ostatnie w 1993 roku;
- dom został zaprojektowany przez znanego wrocławskiego architekta - Mariana Barskiego, dzięki czemu posiada nowoczesny układ pomieszczeń;
- dom posiada dwa przestronne salony (na wysokim parterze oraz na piętrze) z dużymi przeszkleniami, loggiami, oraz dodatkowym wyjściem z loggi na ogród;
- okna salonu oraz loggi są usytuowane od strony południowej;
- dach budynku był remontowany w 2017 roku (docieplenie i nowe pokrycie z blachodachówki;
- dom jest ogrzewany gazem i posiada jeden piec gazowy dwufunkcyjny w przyziemiu;
- na działce znajduje się duży zagospodarowany ogród oraz taras;
- właściciel posiada przygotowany projekt przebudowy budynku na nowoczesny budynek 2-rodzinny.

Wykończenie wnętrz:
- podłogi drewniane w salonie na parterze oraz na piętrze;
- drzwi w pokojach drewniane;
- w przyziemiu oraz na parterze parapety są drewniane, natomiast na piętrze są wykonane z konglomeratu marmurowego;
- w kuchni, korytarzu i łazienkach na podłodze znajdują się kafle;
- jedno-komorowe okna PCV niemieckiej firmy Schuco - z podwójnymi szybami;
- dom ma przyłączony internet światłowodowy.

Miejsca postojowe:
- garaż 1 stanowiskowy;
- możliwość parkowania na ulicy osiedlowej obok budynku oraz na posesji.

Rekomendacja:
- dom idealnie nadaje się do zamieszkania dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny;
- może też zostać podzielony na część mieszkalną oraz firmową;
- dzięki dużej powierzchni oraz dużej liczby pokoi - stanowiłby też idealną siedzibę dla firmy;
- istnieje też możliwość adaptacji istniejącego budynku na nowoczesny dom 2-rodzinny.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska TEL.  

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )