Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 202 m² - sprzedaż

Dom Wrocław

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

3 699 000 zł
202 m²
18 311,88 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Winiars...

Skontaktuj się

Dom Wrocław

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
29 stycznia 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 699 000 zł

202 m²

18 311,88 zł/m²

Dom Wrocław

Zaktualizowane: 29 stycznia 2026

3 699 000 zł 202 m² 18 311,88 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
1 680 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1906

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 680 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1906

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 699 000 zł (18 311,88 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 202 m², 6 pokoi, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1906
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 1 680 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: K&W Biuro Nieruchomości Kościukiewicz & Winiarska, zaktualizowane: 29.01.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Leśnica, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, las
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa dwulokalowa położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia Leśnicy, na pięknej działce o powierzchni 1680 m² z bezpośrednim wyjściem do lasu.

To nieruchomość z duszą idealna dla rodziny wielopokoleniowej, pod połączenie funkcji mieszkalnej i najmu, albo jako klimatyczna siedziba firmy w otoczeniu zieleni.

BUDYNEK

-Rok budowy: 1906

-Typ: budynek willowy, wolnostojący

-Technologia: cegła

-Dach: dachówka ceramiczna (przekładana 6 lat temu, wymienione krokwie)

-Okna: PCV

Wysokość pomieszczeń:

-parter: 3,30 m

-piętro: 2,65 m

Dom w całości podpiwniczony piwnice o łącznej pow. 90,6 m²

Wnętrza zachowały swój historyczny klimat na parterze znajduje się:

-oryginalna sztukateria

-oryginalna stolarka drzwiowa

-przepięknie zachowana drewniana podłoga, cyklinowana ok. 4 lata temu

MEDIA I INSTALACJE

-Dwa niezależne piece gazowe dwufunkcyjne (wymienione ok. 3 lata temu) osobno dla parteru i piętra

-Rozdzielone instalacje elektryczne dla obu lokali

-Instalacja elektryczna miedziana

- Fotowoltaika na dachu

-Budynek monitorowany z zewnątrz

UKŁAD DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA

PARTER 116,6 m² wg inwentaryzacji 05.2024, (wg KW: 97,12 m² )

-Wiatrołap 7,0 m²

-Klatka schodowa 3,4 m²

-Przedpokój 9,6 m²

-Salon 30,0 m²

-Sypialnia 26,7 m²

-Pokój 13,6 m²

-Kuchnia 20,4 m²

-Łazienka 5,8 m²

Wysokie sufity, duże okna i zachowane detale tworzą niepowtarzalny klimat przedwojennej willi.

PIĘTRO 85,4 m² wg inwentaryzacji 05.2024, (wg KW: 54,50 m²)

-Przedpokój 11,2 m²

-Salon 21,9 m²

-Pokój 18,3 m²

-Sypialnia 11,6 m²

-Kuchnia 9,6 m²

-Łazienka 6,8 m²

-Pomieszczenia gospodarcze 4,1 m² i 1,9 m²

Każda kondygnacja może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie z własnym ogrzewaniem.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

-Powierzchnia działki: 1680 m²

-Willa posadowiona w centralnej części działki, co zapewnia prywatność i przestrzeń wokół budynku

-Od frontu prowadzi długi, reprezentacyjny wjazd zakończony wykostkowanym podjazdem

-Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota

-Od strony ogrodu furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu

Okolica niezwykle zielona, cicha i kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny spacerowe i pełen spokój.

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ?

-Prawdziwa willa z historią i zachowanymi detalami

-Oryginalna sztukateria i drewniane podłogi

-Dwa niezależne lokale duży potencjał inwestycyjny

-Duża, prywatna działka z wyjściem do lasu

-Fotowoltaika i osobne ogrzewanie dla lokali

Karolina Winiarska -licencja nr 24507

Winiarska Nieruchomości Karolina Winiarska

Prosimy o kontakt wyłącznie przez agencję.

Z szacunku do prywatności właścicieli prosimy nie odwiedzać mieszkania bez wcześniejszego umówienia.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Agent

Karolina Winiarska

737 403...

737 403 024

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Winiarska

737 403...

737 403 024

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Winiarska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Winiarska

737 403...

737 403 024

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie