Wrocław Brochów
Istnieje również możliwość zakupu poszczególnych działek
Dzielnica Brochów położona jest w południowo-wschodniej części Wrocławia i graniczy z atrakcyjnymi dzielnicami: Wrocław-Krzyki i Księże Wielkie. Dzielnica Brochów, licząca ok. 7 700 mieszkańców, ma w pełni rozwiniętą infrastrukturę z miejscami pracy, obszarem przemysłowym, szkołami podstawowymi, przedszkolami, szpitalem, restauracjami, bezpośrednimi połączeniami tramwajowymi z centrum Wrocławia (ok. 15 min. bez przesiadki), dworcem kolejowym, dwoma dworcami autobusowymi, komisariatem policji, remizą strażacką, supermarketami, restauracjami, aquaparkiem (w budowie) itd.
Do historycznego centrum miasta Rynku, średniowiecznego placu targowego jest ok. 7,5 km.
18/1 (ok. 7.294 m²) ok. 77 x 94 m
18/3 (ok. 3.032 m²) ok. 42 x 72 m
18/4 (ok. 3.032 m²) ok. 50 x 60 m
=Powierzchnia 13.359 m²
UWAGA: Istnieje również możliwość zakupu tylko jednej działki!
Leona Popielskiego 16, Wrocław
Dostęp do drogi publicznej: tak (dojazd drogą asfaltową ulicą Leona Popielskiego)
Uzbrojenie terenu:woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie, prąd bezpośrednio przed posesją
Zalecane zastosowanie:zabudowa szeregowa (szczegóły w planie zagospodarowania przestrzennego)
Lokalizacja: spokojna
Plan zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR XLII/1046/13 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
oznaczenie: 2MN/1
Na sprzedaż wystawiona duża działka budowlana w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni ok. 13 360 m² składająca się z 3 sąsiadujących ze sobą działek na Wrocławiu-Brochowie. Działka idealnie nadaje się dla dewelopera, który chciałby wybudować tu domy jednorodzinne lub szeregowe. Dostępny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/1046/13 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA, oznaczenie: 2MN/1).
Nieruchomość otoczona jest ogródkami działkowymi i domami jednorodzinnym. W ciągu ostatnich 20 lat Brochów stał się miejscem, w którym coraz więcej osób chce mieszkać. W okolicy znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, gabinety lekarskie, szpital, sklep spożywczy, supermarket, centrum handlowe, kilka przystanków autobusowych, bezpośrednie połączenia tramwajowe z centrum Wrocławia oraz dworzec kolejowy. W pobliżu znajdują się także Park Brochowski, Park Wschodni, Park Kresowy i Park Bieńkowicki, idealne miejsca na weekendowe spacery lub przejażdżki rowerowe. Do centrum miasta (Rynku) można dojechać samochodem w około 20 minut. Nieruchomość położona jest przy bocznej asfaltowej ulicy Leona Popielskiego.
Woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie, prąd znajdują się bezpośrednio przed nieruchomością. W zasadzie istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek lub całej nieruchomości.
-
6. Obowiązują następujące ustalenie dotyczące ochrony i kształtowania środowiska i krajobrazu oraz ochrony
przyrody:
1) na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowiązuje zieleń lub teren biologicznie czynny;
2) zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, w zakresie ochrony przed hałasem tereny
oznaczone na rysunku planu symbolami:
a)1MN, 2MN/1, 2MN/2, 3MN/1, 3MN/2, 3MN/3, 3MN/4, 4MN należą do terenów zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej,
18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN/1, 2MN/2 ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi 1;
3) edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2;
4) obiekty opieki nad dzieckiem;
5) place zabaw;
6) terenowe urządzenia sportowe;
7) kryte urządzenia sportowe;
8) infrastruktura drogowa;
9) obiekty infrastruktury technicznej.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi 1 dopuszcza się wyłącznie w obiektach wbudowanych w budynek;
2) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące lub bliźniacze;
3) wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub
budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;
4) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż 3,
z zastrzeżeniem pkt 5;
5) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami
o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30 stopni i o ściankach kolankowych
o wysokości nie większej niż 1,20 m;
6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 1,2;
8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej:
a) 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 30% powierzchni działki budowlanej dla kategorii przeznaczenia terenu, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 4, 7.
13. 1. Dojazd do terenów dopuszcza się wyłącznie od terenów przyległych ulic lokalnych, dojazdowych
dróg wewnętrznych, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.
2. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów:
1) obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych towarzyszące poszczególnym kategoriom
przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolno
stojącej lub bliźniaczej,
- 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie
szeregowej,
b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,2 miejsca postojowego na 1 mieszkanie,
-
Żabka (mini-supermarket): ok. 400 m
Apteka ok. 550 m
Przedszkole ok. 600 m
Droga krajowa 94: ok. 450 m (kierunek Oława lub kierunek centrum miasta)
Dworzec autobusowy: ok. 550 m (połączenia autobusowe 114, 125, 245, 124, 134, 243)
Tramwaj Księże Małe: ok. 900 m (bez przesiadki w 15 min. do Galerii Dominikańskiej!)
Sklepy, restauracje < 1,0 km
Szkoła podstawowa ok. 1,1 km
Dworzec kolejowy: ok. 1,2 km (kierunek Wrocław Główny, Opole)
Biedronka: ok. 2,6 km
Galeria Wroclavia: ok. 5,6 km (ok. 12 min.)
Campus Wrocław: ok. 6 km (ok. 14 min.)
Szpital Falkiewicza: ok. 6 km (ok. 8 min.)
Rynek Wrocław: ok. 7,5 km (ok. 18 min.)