Na sprzedaż pachnący nowością, w pełni wykończony lokal użytkowy (biurowy lub usługowy) znajdujący się na pierwszym piętrze budynku biurowo-mieszkalnego przy ul. Legnickiej 59C. Budynek został oddany do użytku w 2020 roku i spełnia rygorystyczne normy, czego dowodem są bardzo dobre parametry certyfikatu energetycznego i niskie opłaty. Budynek jest ekonomiczny i ma wszystkie niezbędne udogodnienia miejskie media na licznikach, windę, dwupoziomowy garaż podziemny, sporo ogólnodostępnych miejsc parkingowych w okolicy. Lokalizacja jest bardzo uniwersalna, gwarantująca łatwy dojazd z każdej części miasta.

Lokal ma powierzchnię 59,00 m2, na którą składają się dwie główne przestrzenie znajdujące się na tym samym poziomie, a wejścia do nich są obok siebie:
- 49,44 m2 pomieszczenie biurowe z aneksem, toaletą z prysznicem
- 9,56 m2 pomieszczenie biurowe/gospodarcze (dobra miejsce na magazyn, małą salkę konferencyjną, pokój do spotkań z klientami oddzielony od przestrzeni do pracy, pokój rekrutacji itp.)

Dużą zaletą sprzedawanego lokalu są bardzo dobre proporcje ścian przestrzeń do pracy jest bardzo łatwa do aranżacji, a przestrzenie dodatkowe są minimalnej powierzchni. Jak widać na załączonych zdjęciach, lokal jest wykończony i gotowy do rozpoczęcia pracy. Ściany i podłogi są wykończone, jest rozprowadzona instalacja elektryczna, klimatyzacja, wyposażony aneks kuchenny, toaleta z prysznicem (możliwość odświeżenia przy dojeżdżaniu do pracy rowerem itp.). W budynku jest dostęp do internetu światłowodowego do 600 mb/s.

Lokal jest obecnie wynajęty istnieje możliwość kontynuowania umowy lub jej zakończenia.

Lokal jest sprzedawany wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym (obligatoryjnie + 50 000 zł netto do podanej w ogłoszeniu ceny samego lokalu). Sam lokal jest na sprzedaż w cenie 622 012 zł netto

Dane z certyfikatu energetycznego:
Eu=50,6 kWh/(m2 na rok)
Ek=43,9 kWh/(m2 na rok)
Ep=81,6 kWh/(m2 na rok)
ECO2=0,01251 tCO2/(m2 na rok)
Uoze=0,00%

Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo