[- zapraszamy]

Na sprzedaż w pełni wykończony i przygotowany do działalności lokal użytkowy (biurowy lub usługowy) znajdujący się na pierwszym piętrze budynku biurowo-mieszkalnego przy ul. Legnickiej 59. Budynek został wybudowany w 2020 roku według rygorystycznych norm czego dowodem są wyniki certyfikatu energetycznego oraz niskie opłaty. Budynek jest ekonomiczny i ma oczywiście wszystkie niezbędne udogodnienia windę, miejskie media z licznikami, dwupoziomowy garaż podziemny, dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych w pobliżu. Lokalizacja jest bardzo uniwersalna i gwarantuje łatwy dojazd z każdej części miasta.

Lokal ma powierzchnię 56,33 m2 na którą składają się dwie główne przestrzenie znajdujące się na tym samym poziomie, a wejścia do nich są obok siebie:
45,71 m2 pomieszczenie biurowe z aneksem, toaletą z prysznicem
10,62 m2 pomieszczenie biurowe/gospodarcze (dobra miejsce na magazyn, małą salkę konferencyjną, oddzielny pokój do spotkań z klientami itp.)

Dużą zaletą sprzedawanego lokalu są bardzo dobre proporcje ścian przestrzeń do pracy jest bardzo łatwa do aranżacji, a przestrzenie socjalne są odpowiedniej, ale minimalnej powierzchni. Jak widać zdjęciach, lokal jest wykończony i gotowy do rozpoczęcia pracy. Ściany i podłogi są wykończone, jest rozprowadzona instalacja elektryczna, wyposażony aneks kuchenny, toaleta z prysznicem (możliwość odświeżenia przy dojeżdżaniu do pracy rowerem itp.). W budynku jest dostęp do internetu światłowodowego do 600 mb/s.

Lokal jest obecnie wynajęty (gabinet kosmetologiczny) istnieje możliwość kontynuowania umowy lub jej zakończenia.

Lokal jest sprzedawany wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym (obligatoryjnie + 50 000 zł netto do podanej w ogłoszeniu ceny samego lokalu). Sam lokal jest na sprzedaż w cenie 590 204 zł netto

Dane z certyfikatu energetycznego:
Eu=51,7 kWh/(m2 na rok)
Ek=45,00 kWh/(m2 na rok)
Ep=85,00 kWh/(m2 na rok)
ECO2=0,01282 tCO2/(m2 na rok)
Uoze=0,00%

Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo