Plac Grunwaldzki, ul. Reja na wysokości Sienkiewicza,
zaraz przy tramwajach i w spacerowej odległości m.in. do Starego Miasta, Parku Tołpy, Ogrodu Botanicznego.
68,2 m2, bardzo przestronne mieszkanie z dużą ilością okien w kamienicy po remontach i z nowymi instalacjami.

Mieszkanie:

10 lat temu mieszkanie przeszło remont kapitalny i niedawno zostało odświeżone. Wszystkie instalacje w mieszkaniu są więc nowe łącznie z instalacją elektryczną, hydrauliczną oraz podłączeniem pieca dwufunkcyjnego. W obu pokojach zainstalowane są klimatyzatory. Uwagę zwracają odrestaurowane, klasyczne drzwi drewniane przy wejściu do obu pokoi. Wraz ze znaczną wysokością pomieszczeń (3 m) wprowadza to klimatyczną atmosferę mieszkania w kamienicy.

Od zachodu znajdują się dwa, duże pokoje (24,42 i 22,9 m2). Każdy z pokoi ma dwa okna (PCV) przez co oba główne pomieszczenia są dobrze doświetlone na co dzień.
Przyjemnym smaczkiem jest daleki widok z okien pokoi m.in. na wieże Katedry na Ostrowie Tumskim oraz na korony drzew po drugiej stronie ulicy w bliższej perspektywie.

Z drugiej strony, wchodzimy do mieszkania przez funkcjonalny przedpokój (5,62 m2) z dużą szafą. Z przedpokoju jest przejście do kuchni (10,4 m2) z oknem na wewnętrzy świetlik w kamienicy. Z kuchni mamy dalej osobne przejścia do obu pokoi oraz dalej do łazienki (4,2 m2) z wanną oraz oknem na ten sam wewnętrzny świetlik.

Mieszkanie daje duży potencjał do zmiany rozkładu pomieszczeń i dopasowania do własnych celów. Dostęp do 2 pionów w łazience i od strony kuchni, duża ilość okien oraz wymienione instalacje będą solidnym fundamentem do realizacji własnego pomysłu na nowe mieszkanie.

Budynek:

Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze (bez windy) robiącej bardzo dobre wrażenie kamienicy z 1907 roku. Elewacja kamienicy została odnowiona z zachowaniem oryginalnych elementów co wprowadza odpowiednią atmosferę na miejscu. Podobnie sam portal bramy wejściowej do budynku zostawia dobre wrażenie przy wejściu. Instalacje w budynku tj. piony wodno-kanalizacyjne również są nowe. 3 lata temu wyremontowano dach. Okna na klatce schodowej i piwnicach są również wymienione. Ostatnim krokiem jaki został do realizacji jest odnowienie klatki schodowej.

Piwnica (2,83 m2) daje dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy.

Okolica:

Teren wewnętrzny z tyłu budynku jest bardzo przestronny a drzewa zostawiają przyjemne wrażenie.

Usytuowanie budynku u zbiegu ulic Reja i Sienkiewicza zapewnia szybką komunikację z każdą częścią miasta. Pobliski Plac Grunwaldzki jako jeden z głównych punktów komunikacyjnych zapewnia również dostęp do dużego centrum zakupowego. Pobliskie dyskonty dają możliwość zrobienia dużych zakupów a dosłownie za rogiem mamy sklepy na codzienne zakupy.

W spacerowej odległości mamy również m.in. Stare Miasto, wały nad Odrą, Ogród Botaniczny, Park Tołpy i Park Szczytnicki. Pobliskie ścieżki rowerowe również zachęcają do przejażdżek.

Dobry dostęp do uczelni m.in. Politechnika, Wydział Architektury czy wydziały Uniwersytetu przy Rynku to częsty wybór na czas studiów. Liczne biurowce w okolicach placu Grunwaldzkiego, Katedry czy pobliskiego Placu Bema często również decydują o zamieszkaniu w tej okolicy.

Rekomendacja:

Ze względu na usytuowanie w centrum miasta w świetnym punkcie komunikacyjnym, odrestaurowaną kamienicę oraz mieszkanie z dużym potencjałem mieszkanie poza zamieszkaniem może być również bardzo dobrym dobrym pomysłem jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w sprawie kupna,

,
ITESA Nieruchomości,
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )