Na sprzedaż narożne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² z osobną kuchnią, położone przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Lokal jest świeżo po remoncie, wykończony materiałami wysokiej klasy i gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Budynek z 2014 roku.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 3. piętrze, co w połączeniu z narożnym układem zapewnia większą prywatność. Ekspozycja wschodnio-południowa gwarantuje, że wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Do mieszkania przynależy zadaszony balkon. Ogrzewanie miejskie, a czynsz administracyjny jest stosunkowo niski i wynosi niecałe 600 zł miesięcznie.

Układ i wnętrze

Na mieszkanie składają się: narożny salon o powierzchni 20,93 m² z wyjściem na balkon i nową klimatyzacją, oddzielna kuchnia w pełnej zabudowie (7,09 m²), sypialnia z łóżkiem i szafą (12,05 m²), łazienka z prysznicem (4,30 m²) oraz hol z obszerną szafą (5,44 m²). Zadaszony balkon ma powierzchnię 3,89 m².

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona ponadstandardowo: dębowy blat, kamienny zlewozmywak, bateria z wbudowanym filtrem wody Brita, system narożny, wysuwane cargo oraz wysokie cargo na produkty spożywcze. W zabudowie znajdują się: zmywarka, płyta grzewcza, nowy piekarnik, chłodziarko-zamrażarka oraz dodatkowa, pojemna zamrażarka szufladowa (nowa).

W sypialni znajduje się łóżko z pojemnikiem na pościel, materac piankowy oraz pojemna szafa. Łazienka wyposażona jest w przestronny prysznic 150 80 cm z deszczownicą oraz nową pralkę.

Zakres remontu i wykończenie

Mieszkanie przeszło w maju kompleksowe odświeżenie: wszystkie ściany i sufity pomalowano plamoodpornymi farbami Flügger, wymieniono listwy przypodłogowe, położono nowe płytki w kuchni, wymieniono uszczelki oraz wyregulowano okna i drzwi, a w całym mieszkaniu zamontowano nowe oświetlenie. O charakterze wnętrz decydują drewniane żaluzje wewnętrzne (shuttersy) we wszystkich oknach oraz sztukateria sufitowa.

Parking i udogodnienia budynku

Wjazd na teren osiedla odbywa się przez szlaban otwierany pilotem, dzięki czemu wewnętrzny parking dostępny jest wyłącznie dla mieszkańców. Duża liczba miejsc postojowych sprawia, że zaparkowanie pod domem nie stanowi problemu. W klatce schodowej do dyspozycji mieszkańców pozostają wózkownia oraz rowerownia.

Lokalizacja i komunikacja

Ulica Przyjaźni to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Krzyków, a jednocześnie miejsce z bardzo dobrą komunikacją:
Przystanek tramwajowy Braterska znajduje się 2 minuty pieszo od budynku. Tramwaje linii 7 i 17 dojeżdżają bezpośrednio do centrum Wrocławia, a po drodze zatrzymują się m.in. przy Sky Tower czy Arkadach Wrocławskich. W pobliżu kursują również linie autobusowe.

Samochodem w kilka minut dojedziemy do al. Karkonoskiej, która zapewnia szybki wyjazd na obwodnicę autostradową (A8/AOW), do Bielan Wrocławskich (Aleja Bielany, IKEA, Helios, Auchan, całodobowy Lidl, Leroy Merlin) oraz do centrum.

Miłośnicy spacerów i biegania mają do wyboru aż 3 tereny zielone: Park Krzycki ze stawem, Park Kleciński z placem zabaw i wybiegiem dla psów oraz Park Południowy. Przy Parku Klecińskim działa klimatyczny bar plażowy, idealny na letnie wieczory przy leżakach i muzyce. Obok znajduje się także Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice z rozległymi terenami rekreacyjnymi.

Codzienne zakupy zrobimy bez samochodu. Sklep osiedlowy i Żabka znajdują się na parterze budynku, a Biedronka ok. 3 minuty pieszo (ul. Krzycka). W pobliżu piekarnia, kwiaciarnia, warzywniak, apteka oraz paczkomaty.

W okolicy działają liczne żłobki, przedszkola i szkoły, a na terenie osiedla znajduje się ogrodzony plac zabaw.

Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Sprawdzi się doskonale do własnych celów mieszkaniowych, a dzięki lokalizacji i standardowi "pod klucz" także jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu (telefonicznego oraz WhatsApp) i na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie bez prowizji od kupującego.

Oferuję również wsparcie sprawdzonego doradcy kredytowego, który chętnie zbada Państwa zdolność i pomoże w sprawnym uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup tego mieszkania.

Maciej Jankowski
Licencja PFRN nr: 32223