Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem | 94 m² | 4 pokoje | Klimatyzacja | Wrocław Klecina

FILM Z PREZENTACJI

Komfort domu, wygoda mieszkania i własny ogród w granicach Wrocławia- Jutrzenki.

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94 m², z prywatnym ogrodem, położone na wrocławskiej Klecinie.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dwa poziomy zapewniają wygodny podział przestrzeni, trzy niezależne sypialnie dają swobodę aranżacji, a ogród pozwala cieszyć się własną zieloną przestrzenią bez konieczności wyprowadzki za miasto.

Mieszkanie zostało wykończone z myślą o własnych potrzebach, a nie na sprzedaż. Przy jego urządzaniu postawiono na wysokiej jakości materiały, staranność wykonania oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia. Każdy element został przemyślany tak, aby stworzyć funkcjonalną i wygodną przestrzeń na lata.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

94 m² powierzchni na dwóch poziomach funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Prywatny ogród przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy z dziećmi.

Wysoki standard wykończenia mieszkanie urządzone na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale.

Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

3 niezależne sypialnie, w tym jedna z wyjściem do ogrodu.

2 łazienki po jednej na każdym poziomie.

Klimatyzacja i rolety dodatkowy komfort codziennego użytkowania.

Duże okna i jasne wnętrza zapewniające dobre doświetlenie.

Kameralna zabudowa w spokojnej, zielonej okolicy.

2 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne.

Układ mieszkania

Poziom I strefa dzienna

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród.

Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Łazienka.

Poziom II strefa prywatna

Dwie niezależne sypialnie.

Druga łazienka.

Dwupoziomowy układ pozwala oddzielić codzienne życie domowników od przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku. Sypialnia na dolnym poziomie może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

Dodatkowo: do mieszkania oferowane są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, za dodatkową opłatą.

Lokalizacja zielona i wygodna część Wrocławia

Mieszkanie położone jest na Klecinie, jednej z najbardziej lubianych części Wrocławia. To miejsce, które łączy bliskość terenów zielonych z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz:

Sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki i punkty usługowe

Klimatyczne kawiarnie i restauracje

Żłobki, przedszkola, szkoły oraz place zabaw

Przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologiczne i fizjoterapeutyczne

Apteki, paczkomaty, bankomaty i placówki bankowe

Salony kosmetyczne, fryzjerskie, kluby fitness i studia jogi

Gabinety weterynaryjne

Zieleń i rekreacja

Klecina to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu.

W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park Kleciński, Nowy Park Kleciński, Park Migdałowy, Park Krzycki oraz Park Grabiszyński.

Zaledwie około 10 minut spacerem dzieli mieszkanie od terenów spacerowych nad rzeką Ślęzą. To idealne miejsce na poranny jogging, rodzinny spacer czy wycieczkę rowerową.

Komunikacja i dojazd

Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia oraz szybki wyjazd poza miasto.

3 minuty pieszo do przystanku autobusowego (linie D, 107, 133, 247, 933)

5 minut pieszo do pętli tramwajowej (linie 7 i 17)

5 minut samochodem do Bielan Wrocławskich, gdzie znajdują się m.in. Aleja Bielany, IKEA, Auchan, Castorama i Leroy Merlin

Dogodny dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia

Według aktualnych informacji miasta przez Klecinę, m.in. w rejonie ul. Jutrzenki, ma przebiegać nowa trasa tramwajowa od ul. Przyjaźni do nowej pętli przy ul. Kupieckiej na Oporowie. Harmonogram miasta zakłada jej otwarcie w 2029 roku.

Tu po prostu dobrze się mieszka

Bliskość zieleni, dostęp do szkół i usług oraz wygodna komunikacja sprawiają, że Klecina jest świetnym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przekonaj się osobiście, jak wiele oferuje ta lokalizacja.
Ogłoszenie nie stanowi