Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 58,86 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Gajowicka

Gajowicka, Borek, Wrocław, dolnośląskie

795 000 zł
58,86 m²
13 506,63 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Adamus

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Gajowicka

Gajowicka, Borek, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 lipca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

795 000 zł

58,86 m²

13 506,63 zł/m²

Mieszkanie, ul. Gajowicka

Zaktualizowane: 23 lipca 2026

795 000 zł 58,86 m² 13 506,63 zł/m²

Piętro:
5/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1970

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1970

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 795 000 zł (13 506,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2026

Charakterystyka mieszkania: 58,86 m² (53,44 m² powierzchni użytkowej), 2 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1970
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 5/5, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 1 100 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ADAMUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 23.07.2026
numer ogłoszenia: 251163

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Gajowicka, Borek, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dwie kawalerki | 3000 zł netto z najmu.

Jedno mieszkanie. Dwie niezależne kawalerki.
Gotowy dochód od pierwszego dnia.

Na sprzedaż własnościowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 58,86 m², położone przy ulicy Gajowickiej 145 we Wrocławiu.
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie samodzielne i umeblowane kawalerki z osobnym wejściem, z których każda posiada własny pokój, kuchnię oraz łazienkę.

Obie części są obecnie wynajmowane i generują łącznie około 3000 zł miesięcznego zysku na czysto, co daje około 36 000 zł rocznie.
Obie kawalerki są zamieszkane przez najemców którzy pragną w nich zostać.

To propozycja dla inwestora, który nie chce rozpoczynać od remontu, wyposażania lokalu i poszukiwania najemców.
Tutaj inwestycja już działa i przynosi dochód.

Układ mieszkania
Pierwsza kawalerka:
pokój z otwartą kuchnią
kuchnia z oknem
prywatna łazienka
pełne umeblowanie

Druga kawalerka:
pokój z otwartą kuchnią
kuchnia z oknem
prywatna łazienka
pełne umeblowanie

Do obu kawalerek prowadzi wspólny korytarz.

Przedmiotem sprzedaży jest jedno mieszkanie stanowiące odrębną własność, podzielone funkcjonalnie na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Najważniejsze informacje
powierzchnia 58,86 m²
pełna własność
dwie wynajmowane kawalerki
około 3000 zł miesięcznego zysku na czysto
kapitalny remont przeprowadzony w 2020 roku
wymieniona instalacja elektryczna
wymienione okna PCV
wysokość pomieszczeń około 2,80 m
drzwi antywłamaniowe
podłogi wykończone panelami i płytkami
bardzo dobry stan techniczny
internet
piwnica o powierzchni około 6 m²
miesięczne opłaty administracyjne około 1000 zł
brak balkonu

Budynek
Mieszkanie znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku z cegły.
Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.
Przy nieruchomości dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
Ulica Gajowicka zapewnia szybki dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki oraz placówki edukacyjne.
Niedaleko znajduje się Centrum Handlowe Borek z supermarketem, sklepami, restauracjami, punktami usługowymi i klubem fitness. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym rozległego Parku Grabiszyńskiego.

Dlaczego warto?
To gotowy produkt inwestycyjny, który nie wymaga przygotowania do wynajmu. Lokal jest po remoncie, wyposażony, podzielony na dwie niezależne części i posiada obecnych najemców.
Dwa lokale w ramach jednej nieruchomości pozwalają rozłożyć ryzyko pustostanu oraz uzyskiwać dochód z dwóch umów najmu.
Kupujesz nie tylko mieszkanie. Kupujesz działającą inwestycję, która już zarabia.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Arkadiusz Adamus
Doradca ds. nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości