Biuro Nieruchomości Dowal Estate oferuje na sprzedaż dwupokojowe, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie znajdujące się na prestiżowym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu w dzielnicy Wrocławia, Ołtaszyn-Krzyki. Mieszkanie o powierzchni 42m², jest położone na pierwszym piętrze w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku z 2009 roku przy ul. Łubinowej. Jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Układ i wyposażenie:
Lokal składa się z przedpokoju, przestronnego salonu, sypialni, osobnej kuchni oraz łazienki. Kuchnia pozostaje w całości umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, w tym nową lodówkę, płytę indukcyjną, okap, mikrofalówkę oraz piekarnik. Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą i hydromasażem, białe meble oraz półki ze szkła hartowanego. Do dyspozycji jest również nowa pralka. Drewniane, brązowe okna z roletami, z południową ekspozycją, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest średniej wielkości balkon, idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu, z bardzo ładnym widokiem na luźną zabudowę jednorodzinną oraz tereny zielone.

Koszty utrzymania:
Miesięczny czynsz wynosi 592,76 zł i obejmuje opłaty za centralne ogrzewanie (osiedlowe, gazowe), ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci dla dwóch osób oraz koszty związane z obsługą budynku. Istnieje możliwość przepisania cesji umowy Vectra na pakiet Platynowy, obejmujący telewizję oraz internet o prędkości 1,2 Gb/s. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska z osobną księgą wieczystą, zlokalizowana w garażu, której koszt wynosi 20 000 zł.

Atuty osiedla i lokalizacji:
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i otoczone zielenią. Do dyspozycji mieszkańców oddano nowoczesne centrum rekreacyjne z krytym basenem, siłownią, fitness clubem, spa i solarium. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw oraz duża ilość terenów zielonych. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i willowym otoczeniem, co zapewnia spokój i komfort życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, a także restauracje, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnie prywatne i POZ. Niedaleko znajduje się również Kościół oraz malowniczy Zamek Topacz, idealny na weekendowe spacery. Lokalizacja oferuje szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S8 oraz bliskość komunikacji miejskiej, w tym autobusów i podmiejskiego pociągu relacji Wrocław-Świdnica. Łatwy dojazd do centrum handlowego na Bielanach Wrocławskich.

Mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, dobrą lokalizację i spokojne otoczenie. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Małgorzata Dowal
kom:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.