Opis sprzedaży lokalu - Wrocław, ul. Łowiecka 21 , Śródmieście

Oferujemy na sprzedaż " narożny " lokal usługowy w doskonałej lokalizacji, na skrzyżowaniu ulicy Pomorskiej i Łowieckiej w dzielnicy Śródmieście we Wrocławiu.
Budynek w którym znajduje się lokal został oddany do użytku w 2019 roku usytuowany jest przy ważnym ciągu komunikacyjnym Wrocławia, oddalony zaledwie trzy przystanki tramwajowe od wrocławskiego rynku. Nieruchomość idealna pod działalność handlową lub usługową, dająca pewność ekspozycji Państwa firmy na cały ruch uliczny skierowany z północnej części Wrocławia w kierunku do centrum.

Lokalizacja:

- Śródmieście to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.
- W pobliżu znajduje się ważny węzeł komunikacyjny Wrocławia " Dworzec Nadodrze" , oraz inne punkty usługowe, min. przychodnia lekarska, sklepy typu żabka itp. co zapewnia duży ruch pieszy i klientów.
- Wysokie natężenie ruchu ulicznego sprawia, że jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej gwarantujące widoczny punkt promocyjny i reklamowy

Szczegóły lokalu:

- Powierzchnia: 85 m²
- Przeznaczenie działalność handlowa lub usługowa
lokal aktualnie nie posiada niezbędnej infrastruktury pod gastronomię.
- Stan wykończenia wewnątrz lokalu: Ściany lokalu zostały wykończone płytami GK, sufit podwieszany systemowy, oświetlenie LED, podłoga w sali głównej wykonana z paneli LINYL o wysokim stopniu ścieralności, na zapleczy i części sanitarnej płytki ceramiczne
-Klimatyzacja i Wentylacja W lokalu została zastosowana wentylacja grawitacyjna i mechaniczna na zapleczu, Część usługowa wyposażona została dodatkowo w klimatyzację z trzema odrębnymi ośrodkami sterującymi zapewniającymi pełen komfort użytkownikom.
- Zabezpieczenia antywłamaniowe: Lokal jest wyposażony w potrójne szyby antywłamaniowe, system alarmowy z centralką sterującą,
- W lokalu jest rozprowadzona sieć W-LAN, z wieloma punktami dostępu i szafą RAK na zapleczu.

Dodatkowe atuty:
Obecnie lokal wynajęty pod działalność handlowo-usługową dużej międzynarodowej firmie okulistycznej. Umowa najmu z dwustronnym dwu miesięcznym okresem wypowiedzenia. Umowa ta rozpoczęta z początkiem 2025 roku z dużym nakładem inwestycyjnym i gwarancją na ewentualnie długą współpracę lub możliwością wypowiedzenia .

Podsumowanie:

Lokal przy ul. Łowieckiej w Śródmieściu Wrocławia to doskonała okazja inwestycyjna. Aktualnie wynajmowany lokal stanowi dodatkową korzyść, oferując stabilny dochód lub możliwość swobodnej adaptacji w przyszłości pod własną działalność gospodarczą.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości.
W ogłoszeniu możliwość również skorzystania z wirtualnego spaceru dającego pełen pogląd w lokal jak i ujęcia z drona obrazujące usytuowanie lokalu w przestrzeni miejskiej.