Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 40,60 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

440 000 zł
40,60 m²
10 837,44 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Matjas

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 listopada 2025

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

440 000 zł

40,60 m²

10 837,44 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Dubois

Zaktualizowane: 4 listopada 2025

440 000 zł 40,60 m² 10 837,44 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 440 000 zł (10 837,44 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 40,60 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: do remontu
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: do wymiany; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Czynsz: 600 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Tecnocasa Wrocław, zaktualizowane: 04.11.2025
numer ogłoszenia: WRMN1/0232

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, rzeka
umiarkowanie głośno
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wrocław Nadodrze ul. Dubois

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia z witrynami?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 40,6 m², zlokalizowany przy ul. Dubois. Lokal znajduje się na parterze w 5-piętrowej kamienicy. Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ulicy, a duże witryny zapewniają bardzo dobrą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji.

W skład lokalu wchodzą:

sala sprzedaży,
pomieszczenie socjalne,
toaleta.

STAN LOKALU:
Lokal do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem planowanej działalności.

Wnętrze stanowi jedno przestronne pomieszczenie, dobrze doświetlone dzięki dużym witrynom od strony ulicy. Układ lokalu jest prosty i funkcjonalny, co pozwala w pełni wykorzystać dostępną powierzchnię.

Lokal doskonale nadaje się na salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, punkt usługowy, sklep lub biuro. Dzięki położeniu przy ulicy o dużym natężeniu ruchu zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Na podłodze znajdują się kafle, które są praktyczne, trwałe i łatwe w utrzymaniu czystości.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

EKSPOZYCJA:
Północna ekspozycja okien.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Dubois na osiedlu Nadodrze. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne.

KOMUNIKACJA:
1 minuta pieszo do przystanku autobusowego Pomorska (linie 122, 128, 144, 240, 249),
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Pomorska (linie 14, 15, 18, 19, 24),
a także 5 min do kolejnego przystanku Pomorska (linie 3, 4, 5, 18, 24).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:
Żabka- 150 m
Biedronka 1600 m
Piekarnia Hert 180 m
Wyspa Słodowa- 600m
Park Mieszczański- 900m
Rynek 1,2 km

PODSUMOWANIE:
ul. Dubois, os. Nadodrze
40,6 m2
Parter
Ogrzewanie: elektryczne
Ciepła woda: elektryczne
Stan: do remontu

CENA: 440 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 600zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Agent

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Matjas

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie