Wysokie sufity Rozkładowe cicha okolica
NIERUCHOMOŚĆ:

Marzysz o mieszkaniu z charakterem, które łączy historię z nowoczesnością? To 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,64 m² w kamienicy, która w 2025 roku przejdzie kompleksową modernizację, to oferta, której nie można przegapić! Nowa instalacja elektryczna, przestronne osobne pokoje oraz wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie zyskuje wyjątkowy klimat. Zachwycą Cię także piękne, zabytkowe framugi drzwi, które dodają temu wnętrzu niepowtarzalnego uroku. To przestrzeń, która łączy w sobie funkcjonalność z niepowtarzalnym stylem idealna dla osób szukających miejsca z duszą.

W skład nieruchomości wchodzą:
Cztery pokoje (25,5 m²), (22,4 m²), (17,4 m²), (6,2m2)
Kuchnia (11,7 m²)
Łazienka (8,3 m²)
Przedpokój (13,5 m2)
Piwnica (5,5m2)
STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie przeszło remont w którym zostały uwzględnione: wymiana instalacji elektrycznej, piony wody ponad to właściciel zdecydował się na wymianę starych okien na nowe plastikowe okna. Po remoncie na ściany nałożona gładzie. Łazienka również została uwzględniona w metamorfozie i przeszła gruntowną modernizację. Na podłogach znajduję się parkiet który po cyklinowaniu nabierze dawnego uroku. Dużym atutem mieszkania są zabytkowe i zadbane po niemieckie framugi które wystarczy odmalować aby przywrócić im dawny blask.
W ramach naszej oferty przedstawiamy również szczegółową wycenę wymiany okien. Ceny wahają się od 10 000 do 15 000 zł, w zależności od wybranych materiałów oraz specyfikacji projektu.
MEDIA:
Woda, prąd, ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.
STAN BUDYNKU:
Kamienica jest z roku 1926, została ocieplona oraz dach po roku 2000 przeszedł remont, klatka schodowa jest schludna i panuje w niej porządek.
EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien północno-południowa.
LOKALIZACJA:
Gajowice to urokliwe osiedle we Wrocławiu, które łączy w sobie atmosferę historycznej zabudowy z nowoczesnymi udogodnieniami. Znajduje się w sąsiedztwie Starego Miasta, i jest naliczane do centrum Wrocławia, oferuje mieszańcom dogodny dostęp do licznych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Na osiedlu można znaleźć urocze kawiarnie , sklepy spożywcze oraz lokalne restauracje serwujące różnorodne kuchnie. Gajowice słyną również z dobrze rozwiniętej infrastruktury edukacyjnej, w tym szkół i przedszkoli, co czyni je idealnymi je idealnymi miejscem dla rodzin. Dogodna komunikacja miejska umożliwia szybkie dotarcie do innych części Wrocławia, a malownicze uliczki i zabytkowe kamienice dodają osiedlu niepowtarzalnego charakteru.
KOMUNIKACJA:
6 minut pieszo do przystanku tramwajowo-autobusowego Stalowa (linie: 4, 5, 11, 14, 124, 126, 134).
STAN PRAWNY:
Pełna Własność
PODSUMOWANIE:
Stalowa
4 pokoje
85,64 m²
piętro 3
ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny
pogrzanie wody: Piec gazowy dwufunkcyjny
stan: do odświeżenia
CENA: 748000 zł
CZYNSZ:
Czynsz Administracyjny: 337 PLN
Prąd: ok. 200 PLN (2 osoby)
Gaz: w okresie letnim ok. 200PLN, w okresie zimowym ok. 525 PLN (2 osoby)
Fundusz Remontowy: 514 PLN (modernizacja kamienicy)

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
ul. Grabiszyńska 92A
tel.  

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel.