Przestronne i słoneczne mieszkanie z balkonem i dużą piwnicą w zadbanej kamienicy, położone w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji we Wrocławiu, osiedle Sępolno, przy ul. Edwarda Dembowskiego.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m², położone na wysokim parterze w kamienicy. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia i w pełni wyposażony, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się.

Układ mieszkania:
- Cztery oddzielne pokoje, w tym jeden pełniący funkcję salonu, w którym istnieje możliwość aranżacji kominka - idealna opcja na stworzenie przytulnego klimatu i dodatkowego źródła ciepła
- Osobna kuchnia w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, zmywarka, lodówka) z bezpośrednim wyjściem na balkon
- Łazienka z WC i prysznicem, wyposażona w pralkę
- Przytulny przedpokój zapewniający dodatkową przestrzeń

Dodatkowymi atutami są: duża piwnica o powierzchni około 30 m², która stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania, ogródek którego jest możliwość przejęcia dzierżawy oraz bezpłatne miejsca postojowe przy budynku.

LOKALIZACJA
Sępolno, położone we wschodniej części Wrocławia, to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Zaprojektowane jako "miasto-ogród," stanowi przykład nowoczesnej architektury międzywojennej. Układ ulic osiedla przypomina rozpostarte skrzydła orła, co podkreśla jego wyjątkowość. Zielone aleje, spokojna atmosfera i niska zabudowa tworzą harmonijną całość. Jedną z najpopularniejszych atrakcji w okolicy, jest Wrocławskie ZOO, zlokalizowane niedaleko ulicy Edwarda Dembowskiego, znajduje się ono w odległości około 1,6 kilometra od mieszkania, co stanowi ok. 25 minut spacerem lub krótki przejazd komunikacją publiczną.

Lokalizacja pozwala na dogodny dostęp do infrastruktury:
- Park Szczytnicki - w odległości około 25 minut spacerem (ok. 1,8 km), jeden z największych parków w mieście, idealny na spacery, jogging czy pikniki, w tym piękne alejki prowadzące do Ogrodu Japońskiego
- Park Skowroni - 15 minut samochodem (ok. 6,5km), również idealny do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu
- Hala Stulecia- 20 minut spacerem (2 km) oferuje pokazy fontann multimedialnych

Uczelnie wyższe w pobliżu:
- Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 7 km (15 minut samochodem lub 45 minut komunikacją miejską)
- Politechnika Wrocławska - ok.3 km (5 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską)
- Uniwersytet Wrocławski - ok. 5,5 km (13 minut samochodem lub 35 minut komunikacją miejską)

Szkoła podstawowa i przedszkole:
- Publiczne Przedszkole nr 27 Skrzaty - ul. Edwarda Dembowskiego 37, (ok. 220 m)
- Szkoła Podstawowa nr 66 im. Zbigniewa Herberta - ul. Edwarda Dembowskiego 39, (ok. 350 m)

Infrastruktura handlowa:
- Biedronka - 4 minuty samochodem (1,4 km)
- Lidl - 5 minut samochodem (3 km)
- Żabka - 8 minut pieszo (550 m)
- Centrum handlowe Wroclavia - ok.6 km (15 minut samochodem), z licznymi sklepami, restauracjami i kinem

Komunikacja:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 5 minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.

DLA KOGO
Mieszkanie idealne dla osób, które poszukują nieruchomości w prestiżowej, zielonej dzielnicy, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta. To doskonała propozycja dla:
Rodzin - cztery oddzielne pokoje oferują przestrzeń i prywatność dla każdego domownika, a bliskość parków i szkół jest dodatkowym atutem.
Studentów lub pracowników uczelni - dzięki bliskości najważniejszych wrocławskich uczelni, jak Uniwersytet Ekonomiczny czy Politechnika Wrocławska.
Inwestorów - lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia zapewnia duży potencjał wynajmu lub dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b
54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.