Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na Biskupinie, Wrocław, ul. Olszewskiego

Oferuję do sprzedaży mieszkanie czteropokojowe, dwustronne mieszkanie o ekspozycji południowo-północnej przy ul. Olszewskiego (Biskupin).

BEZ PROWIZJI- nasze wynagrodzenie pokrywa Sprzedający

Mieszkanie położone jest na 3 piętrze trzypiętrowego budynku z 1930 roku.

Powierzchnia użytkowa 76,85 m2 , pełny rozkład, dodatkowo piwnica ok. 14 m2.

Opis mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 76,85 m² znajduje się na 3. piętrze przedwojennej, 3-piętrowej kamienicy z cegły.

Mieszkanie składa się z dwóch lokali: jednego trzypokojowego, z oddzielną kuchnią i łazienką.
A drugi lokal, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej, który składa się z pokoju wraz z węzłem sanitarnym.

Rozkład mieszkania:
Salon: 19 m² przestronny, idealny na relaks i spotkania z rodziną
Sypialnia duża: 16,1 m²
Sypialnia mniejsza: 8,5 m² świetna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Kuchnia: 6,7 m² osobna.
Przedpokój: 6,9 m² z miejscem na szafy.
Łazienka: 6,1 m²
Toaleta: 0,9 m²

Pokój z niezależnym wejściem z klatki schodowej: 6,6 m² + węzeł sanitarny (2,2 m²) stanowi ogromny atut tej nieruchomości.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 14 m².

Atuty mieszkania:

- Przeprowadzony remont dachu kamienicy,
-zadbana klatka schodowa.
- okna PCV
- rolety zewnętrzne w oknach z ekspozycją północną.

Pokój z niezależnym wejściem to wyjątkowe rozwiązanie, które daje ogromne możliwości:
- Wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb) lub długoterminowy.
- Gabinet, pracownia artystyczna, biuro do pracy zdalnej.
- Pokój gościnny lub przestrzeń dla dorastającego dziecka.
- Niezależna przestrzeń dla starszego członka rodziny.
- Stanowi to idealne rozwiązanie dla osób szukających dodatkowego źródła dochodu lub przestrzeni do działalności zawodowej.

Niski czynsz: tylko 200 zł miesięcznie duża oszczędność w porównaniu z nowym budownictwem.

Przedwojenna kamienica: solidna konstrukcja, wysokie sufity, a zarazem wyjątkowy klimat wnętrza.

Podłogi z drewna: naturalne deski drewniane w pokojach, które można odświeżyć, aby nadać wnętrzu ciepła i elegancji.

Media:
Zimna woda: miejska.
Gaz miejski.
Ogrzewanie: elektryczne + kominek-piecyk na drewno. Istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego.
Ciepła woda: bojler

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia na Biskupinie. Ta część miasta słynie z zieleni, kameralnej atmosfery i doskonałej infrastruktury. Wokół znajdziesz liczne tereny spacerowe, takie jak wały nad Odrą, Park Szczytnicki czy Ogród Zoologiczny. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Idealne miejsce dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów.

W pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum. Wokół mnóstwo zieleni, dodatkowo budynek położony nieopodal trakcji tramwajowej i autobusowej, co pozwala na szybkie dotarcie do Placu Grunwaldzkiego.

Ze względu na lokalizację w jednej z najpiękniejszych wrocławskich dzielnic, nieruchomość stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny. Jednocześnie bliskość wyższych uczelni (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, AWF), sprawia, ze może to być też doskonałe lokum dla osób poszukujących własnego mieszkania na czas studiów lub jako inwestycji pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel.   .

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel.   .

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos   .