Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 143,31 m², położony na parterze w biurowo mieszkalnym budynku przy ul. Legnickiej jednej z głównych arterii Wrocławia. Lokal jest przestronny, do dowolnej aranżacji, posiada duże witryny. Jest to idealna przestrzeń dla firm i przedsiębiorców poszukujących miejsca na swoją działalność.

Najważniejsze atuty lokalu:

-Prestiżowa lokalizacja bliskość centrum, intensywny ruch pieszy i samochodowy, świetna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy)
-Elastyczność aranżacyjna - duża przestrzeń dająca możliwość dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności
-Zwrot kosztów - za poniesione nakłady na przystosowania lokalu
-"Wakacje" od czynszu - na okres przystosowania lokalu
-Dostępność od zaraz

Możliwe przeznaczenie lokalu:

Usługi bankowe - przestrzeń idealna na aranżację placówki bankowej, sali sprzedażowej, gabinetów biurowych
Gastronomia - w pobliżu duże osiedla oraz biurowce
Studio fitness, kameralna siłownia
Nowoczesne biuro dla firm z branży IT, marketingu, doradztwa biznesowego, kancelarii prawnej, pośrednictwa pracy
Showroom lub butik idealne miejsce na ekspozycję produktów
Gabinet medyczny, centrum fizjoterapii, klinika weterynaryjna świetne rozwiązanie dla centrum stomatologicznego, optycznego czy rehabilitacji
Salon kosmetyczny lub fryzjerski, SPA dla usług beauty na najwyższym poziomie
Przestrzeń coworkingowa, centrum szkoleniowe, szkoła językowa świetne rozwiązanie dla firm potrzebujących elastycznej przestrzeni do pracy i spotkań

Koszty:
Czynsz najmu 80 zł netto/m² + czynsz administracyjny około 11 zł netto/ m² + energia według zużycia

Dodatkowo miejsca postojowe na parkingu podziemnym 150 zł netto/ miesięcznie + opłaty

Dostępne również lokale o powierzchni: 330,38 lub 183,19 oraz 180m²

Lokal dostępny od zaraz! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.