OFERUJĘ PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY, INTELIGENTNY, EKONOMICZNY i FUNKCJONALNY!
GOTOWY DO WPROWADZENIA_DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
POŁOŻONY w cichej i spokojnej okolicy
przy ulicy KAZIMIERZA FUNKA/ dzielnica POŚWIĘTNE /

-> DOM SKRAJNY! jednopiętrowy o pow. 107 m2 z zaaranżowanym ogrodem o pow. 62 m2

-> 4 pokoje, 2 łazienki, pralnia, spiżarka, 2 miejsca parkingowe, wiata gospodarcza!
-> Piętro bez skosów, co daje możliwość maksymalnego wykorzystania powierzchni!
-> Poddasze nieużytkowe, ocieplone, wyłożone płytami OSB, z możliwością

zagospodarowania na siłownię lub dodatkową powierzchnię magazynową!

-> Dom posadowiony jest na działce o pow. 133 m2

-> Rok budowy 2022, wykończony w modnym i nowoczesnym stylu!

-> Wyposażony w fotowoltaikę, klimatyzację, rekuperator, system alarmowy!

-> Ogrzewanie podłogowe w całym domu/ piec gazowy kondensacyjny

-> Zadaszony podjazd i taras ogrodowy!

-> Rolety zewnętrzne, automatyczne i antywłamaniowe w każdym oknie!

-> Dom wyposażony jest w sprzęt AGD i meble, które po wcześniejszym uzgodnieniu

między stronami, mogą pozostać dla przyszłego właściciela.

W skład nieruchomości o pow. użytkowej 107 m2 i wysokości 2,70 m 

wchodzą nastepujące pomieszczenia:

PARTER:

1. Salon z aneksem kuchennym i spiżarką (50,39 m2)

2. Przedpokój (2,79 m2)

3. Łazienka z WC i prysznicem (3,65 m2)

PIĘTRO:

1. Pokój 1/ sypialnia (13,61 m2)

2. Pokój 2/ pokój dziecięcy (13,61 m2)

3. Pokój 3/ gabinet ( 11,15 m2)

4. Przedpokój (3,90 m2)

5. Łazienka z WC i WANNĄ ( 5,39 m2)

6. Pralnia ( 2,77 m2)

PODDASZE NIEUŻYTKOWE ( 35 m2, nie wliczone do pow. użytkowej)

Obecnie poddasze zaadaptowane jest na małą siłownię.

DO DOMU PRZYNALEŻĄ:

1. Ogród (62 m2)

2. Miejsce parkingowe nr 1 (12,5 m2)

3. Miejsce parkingowe nr 2 (12,5 m2)

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE dot. wyposażenia:

Ogrzewanie:

Rekuperator: Brookvent aircycle 5.1

Klimatyzator: Haier ( Moc chł./grz. - 7,5 kW/8,6 kW ) na parterze ścienny, na piętrze kanałowy.

Piec gazowy kondensacyjny: Viessmann 111-F, zamontowany w pralni.

Ogrzewanie podłogowe zamontowane w całym domu.

Fotowoltaika o mocy 8,88 kWp. wraz z magazynem energii 7.1 kWh ( 2 x 3,55 ) z możliwością rozbudowy.

Fotowoltaika wraz z klimatyzacją są dodatkową formą ogrzewania w okresach przejściowych (wiosna/jesień)

Inne:

Odkamieniacz wody.

System alarmowy + umowa z Solid Security

Internet światłowodowy + TV od The Network ( Moico )

Rolety zewnętrzne, automatyczne, antywłamaniowe w każdym oknie.

Wygłuszona wspólna ściana między sąsiadami.

Taras ogrodowy z deski kompozytowej wraz z zadaszeniem z poliwęglanu.

Zadaszenie podjazdu, miejsc parkingowych wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

Sprzęt AGD: pralka Samsung, suszarka Samsung, zmywarka Electrolux, piekarnik Electrolux,

płyta grzewcza BOSCH, lodówka Samsung.

Drzwi wewnętrzne marki PORTA.

Meble kuchenne, jak i całe wykończenie domu wykonane zostało z wysokiej

jakości materiałów i z należytą dbałością o każdy szczegół.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

do najbliższego przystanku autobusowego- 5 min.

do marketu DINO- 5 min.

do przedszkola i żłobka - 7 min.

do Kościoła - 7 min.

do szkoły podstawowej około 3 km

do Centrum Handlowego MARINO- 4 min. autem

do AGATA MEBLE- 3 min. autem

do Centrum Handlowego KORONA- 8 min. autem

W bliskiej odległości, przy ulicy Kamieńskiego, znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny.

OPŁATY CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do Zarządcy:

- wynosi 140 zł

FORMA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI:

- Pełna własność_Księga Wieczysta

CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI:

1.680.000 zł ( 15.700 zł/ m2 )

* OFERTA Z KLAUZLĄ WYŁĄCZNOŚCI_TYLKO U NAS W BIURZE

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną.

* Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane mogą nieznacznie różnić się od wymiarów rzeczywistych.

* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

* WSPÓŁPRACUJĘ z niezawodnym doradcą kredytowym/ekspertem do spraw finansów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU telefonicznego.
Osoby poważnie zainteresowane zakupem domu,
serdecznie zapraszam na prezentację.

Anna Kuryło

tel.  

NoveM Nieruchomości Wrocław
ul. Tadeusza Kościuszki 82 lok. 10
50-441 WROCŁAW