Komfortowy dojazd do Wrocławia, do granic miasta już w 25 minut. Polecam Państwa uwadze piękny dom wybudowany wg projektu Archonu "Dom w Lewkoniach" z drobnymi zmianami ,który znajduje się na granicy Obornik Śląskich (Siemianice). Pięknie posadowiony na lekkim wzgórzu w otoczeniu pól oraz niedalekich lasów.

Dobry dojazd (S5) do granic Wrocławia lub np PKP z Obornik.

Zachodnią granicę działki stanowią piękne strare dęby, które osłaniają ogród od osiedlowej drogi nadając intymny charakter wypoczynku w ogrodzie.
Dom wykończony w wysokim standardzie z najlepszych materiałów.
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 30 cm, styropian Termo Organika 15 cm, tynk

Okna dobrej jakości- dwuszybowe, PCV/kolor drewna/, parapety drewniane (jesion).
Zewnętrzne parapety- granit.
Rolety elektryczne, antywłamaniowe.
Drzwi i futryny z drewna jesionowego plus dodatkowo stalowe antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz takie same z kotłowni do garażu, oraz z kotłowni na ogród.
Zamek elektroniczny przy drzwiach wejściowych.
Duży garaż dwustanowiskowy- około 35 m2

Ogrzewanie- pompa ciepła- średnie rachunki za prąd to około 280-300 PLN/m-c
W całym domu ogrzewanie podłogowe w salonie i jadalni oraz holu i łazience użyte kafle Woodentic.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że w domu mamy aż trzy łazienki
W pokojach u góry panele, w łazienkach kafle.
Dodatkowo w domu zamontowany zmiękczacz wody.

Dom oddany do użytku w 2019- z tym, że budowa i doposażanie trwało od 2012r.
Do dokończenia pozostały m.in.schody wejściowe /wstępna wycena z materiałami na 5,5tys/ oraz barierki na dwóch balkonach
W salonie kominek- kominy systemowe ceramiczne Plewa.
Kominy wykończone ponad dachem pełna cegłą klinkierową.
Docieplenie dachu- 30 cm wełny

Działka duża- częściowo obsadzona.
Na całym areale rozprowadzone nawodnienie trawnika.
Ujęcie wody na ogród bez zmiękczacza wody.
Szambo 10 m3
Droga dojazdowa utwardzona i oświetlona.

PARTER:
-Salon z jadalnią i wyjściem na taras - ok 35 m2
-Duża otwarta kuchnia- ok 12 m2
-Łazienka z WC
-Wiatrołap
-Gabinet- ok 10 m2
-Kotłownia/pralnia
-Garaż dwustanowiskowy- ok 35 m2

PÓŁPIĘTRO
-Garderoba/lub mały pokój z oknem dachowym
-Pokój nad garażem- 6 okien połaciowych drewnianych/skosy/po podłodze ok 35 m2

PIĘTRO
-pokój z garderobą I i wyjściem na balkon I
-pokój z garderobą II i wyjściem na balkon I
- sypialnia z garderobą i osobną łazienką i wyjściem na balkon II
-duża łazienka z wanną, natryskiem, WC i bidetem

STRYCH
- powierzchnia gospodarcza

CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

OBORNIKI ŚLĄSKIE:
Miasto o charakterze uzdrowiska (ok. 8 tys. mieszkańców) położone u stóp Wzgórz Trzebnickich, na wysokości 15-200 m n.p.m., pośród lasów, otoczone grzbietami Gór Kocich. Oborniki Śl. są popularną miejscowością letniskową z zespołem sanatoriów, często odwiedzaną przez kuracjuszy i wczasowiczów.

KOMUNIKACJA:
PKP z Obornik Śląskich- stacja 10 min samochodem +15 min na Wrocław Mikołajów (na Wrocław Główny 21 min)
linie autobusowe z Obornik Śląskich oraz Siemianic
Blisko autostrady S5

Piękny dom czeka na nowych Właścicieli- zapraszamy na bezpłatną prezentację!

Jako Strona Kupująca w naszym biurze otrzymasz pełne wsparcie w zakresie zakupu nieruchomości, zbadanie zdolności kredytowej oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

OPIEKUN OFERTY:

WRO Nieruchomości
Tel.:

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.:

Dla naszych Klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych- pomoc w analizie finansowej, oraz w uzyskaniu kredytu.
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )