REZERWACJA DO 31.03.2023

Z przyjemnością prezentuje Państwu pełen potencjału wolnostojący trzykondygnacyjny dom posadowiony zaledwie 1 km od granicy Wrocławia (Radwanice).

Budynek przesunięty w głąb działki z dojazdem także od równoległej ulicy (ul.Wałowa) posiada duży garaż w bryle budynku plus dodatkowy garaż w zabudowie bliźniaczej (graniczy z garażem sąsiadów).
Nieruchomość podpiwniczona- pięć pomieszczeń o łącznej powierzchni prawie 40 m2- w jednym z nich kotłownia, pozostałe służą jako warsztat, spiżarnia itp.

Duża zadbana działka ogrodzona wysokim murem od ul.Wrocławskiej z bramą na pilota.

Sam dom wybudowany w latach 90-tych niedawno przeszedł w większości pomieszczeń gruntowny remont i modernizację.
Pozostała do zrobienia jedna łazienka oraz jeden duży pokój na I piętrze.

Serce domu to piękny duży salon (ponad 43 m2) z wyjściem do oranżerii oraz przejściem do osobnej kuchni.
W salonie część wypoczynkowa, oraz jadalna.
Uwagę przykuwa odrestaurowana mozaika parkietowa nadająca wnętrzu eleganckiego i niepowtarzalnego charakteru.

Kuchnia funkcjonalna, jasna i przestronna- całkowicie wyremontowana około 2 lata temu.
Kuchnia posiada dwa wejścia- z salonu oraz z przedpokoju co daje dodatkowy komfort w użytkowaniu przez domowników.

Na parterze znajduje się także wyremontowana łazienka z WC oraz kabiną prysznicową.

Na I piętrze trzy pokoje- w tym jeden z wyjściem na taras (około 6 m2).
Duża łazienka (prawie 6 m2), oraz pojemna garderoba (z wejściem z korytarza).
Drugie piętro to nieduży pokój ze skosami ( 9 m2 powierzchni użytkowej) oraz otwarta przestrzeń(prawie 36 m2), która obecnie służy Właścicielom jako siłownia.
Znajdziemy tu, oprócz okien połaciowych, nietypowe okrągłe okna, a w większym pomieszczeniu dodatkowo kaflowy piecyk (koza), który podkreśla ciekawy charakter tego wnętrza.

Podłogi w pokojach drewniane, schody drewniane, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne drewniane.
Budynek z cegły, docieplany styropianem, dachówka ceramiczna, dach docieplony wełną mineralną.

Dla zainteresowanych osób mogę przesłać rzuty na maila.

Dom świetnie sprawdzi się dla dużej Rodziny - nawet pięcioosobowej czy sześciosobowej- zapewni komfort i prywatność wszystkim mieszkańcom.
Może też być przystosowany do działalności gospodarczej- ze względu na posadowienie przy głównej ulicy, dużą działkę, dodatkowy wjazd od tylnej części posesji, oraz sporo dodatkowej przestrzeni na działanie (dwa garaże, piwnice).

Ogrzewanie gazowe (piec jednofunkcyjny ), grzejniki panelowe żeliwne.
Grzanie wody- bojler w łazience, oraz elektryczne podgrzewacze przepływowe.
Kanalizacja miejska.

ROZKŁAD i METRAŻ - całość z garażami i piwnicami powierzchni użytkowej około 259 m2

PIWNICA i PRZYZIEMIE :
Uwaga! część pomieszczeń ma wysokość poniżej 2,2 m (czyli liczone 50% powierzchni)
-garaż 32 m2
-piwnica 1 (z oknem)- 3,2 m2 (wysokość ok. 1,8 m)
-piwnica 2 (z oknem) -3,9 m2 (wysokość ok. 1,8 m)
-piwnica 3 - 10,3 m2 (wysokość ok. 1,8 m)
-piwnica 4 (z oknem)- 8,8 m2 (wysokość ok. 1,8 m)
-piwnica 5 (z oknem) - 7,3 m2 (wysokość ok. 1,8 m)
-komunikacja- 4,4 m2 (wysokość ok. 1,8 m)

WYSOKI PARTER (73,5 m2):
-salon- 43,3 m2
-kuchnia- 8,5 m2
-łazienka z oknem - 3,1 m2
-przedpokój ( z oknem)- 7,2 m2
-wiatrołap- 2,6 m2
-komunikacja 8,8 m2
+dodatkowo ogród zimowy (oranżeria) - około 12 m2

I PIĘTRO (63,9 m2):
-sypialnia z wyjściem na taras - 13,2 m2
-pokój- 15,5 m2
-pokój - 12 m2
-łazienka z oknem- 5,8 m2
-garderoba- 4,6 m2
-komunikacja - 12,8 m2

II PIĘTRO (44,9 m2):
-pokój - 9,1 m2
-otwarta przestrzeń/pokój- 35,8 m2

PLUS DODATKOWY GARAŻ- około 26 m2

OPŁATY:
Gaz (ogrzewanie budynku)- około 4 000 zł (sezon),
Prąd- (w tym grzanie wody) ponad 400 zł (4 osobowa Rodzina),
Podatek roczny-około 900 zł

RADWANICE- podwrocławska prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą (gmina Siechnice)- sklepy, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkola, usługi itp.
Około 3 km od granicy Wrocławia
Droga krajowa 94, przystanek autobusowy blisko posesji (PKS relacji Wrocław-Oława, lub Dolnośląskie Linie Autobusowe- do Galerii Dominikańskiej autobus jedzie około 20 min).

Nie zwlekaj z decyzją- umów się już dziś na prezentację!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!- nie szukaj dalej

WRO Nieruchomości
Tel.:

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )