Szereg w sercu Wrocławia
ZALESIE - OKAZJA!

Klimatyczna ponadczasowa poniemiecka willa na Wrocławskim ZALESIU dająca dużo możliwości przyszłemu nabywcy. Dla konesera ceniącego sobie spokój i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta. Miejsce idealne dla rodziny, ale zarówno na prowadzenie działalności (możliwość wydzielenia dwóch lokali).

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany w jednej, z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - ZALESIU. Nieruchomość znajduje się tuż przy PARKU SZCZYTNICKIM - największe tereny zielone i rekreacyjne na terenie miasta idealne na rowerowe wycieczki, spacery lub zabawę z dziećmi. Dla poszukujących relaksu i rozrywki tylko przecznicę dalej odnajdziemy MORSKIE OKO, to nie tylko miejsce kąpieli, ale także centrum letnich aktywności i spotkań towarzyskich. Spacerując do końca ul. Moniuszki dojdziemy do Stadionu Olimpijskiego gdzie odbywają się liczne imprezy i wystawy.

Budynek mieszkalny jednorodzinny wzniesiony w 1930r. w zabudowie szeregowej (segment środkowy). Ściany konstrukcyjne murowane z czerwonej cegły. Trzy kondygnacje naziemne, całkowicie podpiwniczony. Więźba dachu drewniana , dwuspadowa, kryta dachówką ceramiczną. Nad piwnicą - strop ceramiczny na belkach stalowych; powyżej stropy drewniane. Drewniana oryginalna konstrukcja klatki schodowej.

powierzchnia 121,11m2
powierzchnia użytkowa 103,25 m2
działka 226 m2

I KONDYGNACJA

wiatrołap

korytarz z wyjściem na ogród

schody prowadzące na kolejne kondygnacje budynku

wejście do piwnicy

II KONDYGNACJA

przedpokój z szafą

salon

sypialnia

kuchnia z oknem

łazienka z dużym prysznicem liniowym

III KONDYGNACJA (poddasze użytkowe, skosy)

pokój z oknem balkonowym

dwa przechodnie pomieszczenia

łazienka

Możliwość zrobienia jednej dużej otwartej przestrzeni (ścianki działowe)

PIWNICA

dwa duże przestronne pomieszczenia

ogrzewana

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

wodociągową

kanalizacyjną

elektryczną

gazową

Na przestrzeni lat zostały wykonane prace remontowe :

nowa duża łazienka

remont dachu pokryty czerwoną dachówką ceramiczną

część nowej instalacji elektrycznej

wymiana instalacji kanalizacyjnej

Nowa instalacja grzewcza, piec gazowy (pełna dokumentacja projektowa)

częściowo wymienione okna PCV

Dodatkowe atuty :

oryginalna stolarka drzwiowa

Deska na podłogach

niektóre oryginalne żeliwne kaloryfery

słoneczny przestronny ogródek

duża, wysoka piwnica ogrzewana

możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali

Dom tworzy wspaniały klimat należał do rodziny od lat, jest pełen tajemnic i śladów historii, jego wyjątkowość i położenie daje duży potencjał dla przyszłego właściciela.

Z budynku został wyodrębniony lokal użytkowy mieszczący się na parterze, posiadający osobną księgę wieczystą. Lokal od frontu budynku z osobnym wejściem (nie stanowi przedmiotu sprzedaży).

KONTAKT
Kamila Olkowska
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.