1 POKÓJ Z POTENCJAŁEM NA 3 | 45,4 m² | KAMIENICA Z 1906 ROKU

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni (ok. 45,4 m²), zlokalizowane we Wrocławiu w klimatycznej kamienicy z 1906 roku. Lokal znajduje się na 3. piętrze w środkowej części budynku.

DLACZEGO WARTO?
Możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi idealne rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem
Niskie koszty utrzymania czynsz tylko 125 zł + fundusz remontowy 136,20 zł
Środkowe usytuowanie mieszkania lepsza izolacja termiczna
Zadbana kamienica dach po remoncie w 2021 roku
Parkiet w jodełkę klimatyczny i w dobrym stanie

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI (z możliwością przebudowy):
Duży pokój (ok. 26 m²)
Kuchnia (ok. 8 m²)
Łazienka z WC (ok. 4 m²)
Przedpokój (ok. 6,5 m²)
Piwnica (ok. 6 m²)

STAN MIESZKANIA:
Podłogi: parkiet w jodełkę w dobrym stanie
Okna: PCV
Instalacje: elektryczne i wodno-kanalizacyjne częściowo wymienione
Ogrzewanie: elektryczne
Kuchnia: kuchenka gazowa

STAN BUDYNKU:
Kamienica z 1906 roku
Dach po remoncie w 2021 roku

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia szybki dostęp do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.
Najbliższe przystanki: Pereca , kursujące linie: autobusowe: 126, 133, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14.

STAN PRAWNY:
Własnościowe

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie: elektryczne
Czynsz administracyjny: 125 zł
Fundusz remontowy: 136,20 zł
Dodatkowo: prąd, gaz, woda, kanalizacja wg zużycia

CENA: 400 000 zł

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Dzięki możliwości wydzielenia aż 3 pokoi sprawdzi się zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak i jako świetna lokata kapitału pod wynajem.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
Grabiszyńska 92A
tel.